高铁香港段即将于9月23日通车，而高铁西九龙站坐落于油尖旺区。观乎油尖旺区的楼市结构，截至2017年年底，该区私人住宅总存量约11.3万个，占全港约117万个私人住宅总存量约9.6%。

当中楼龄较新的物业供应相对较少，油尖旺区楼龄在10年以下的单位少于8,400个，占该区比率仅约7.4%；即使楼龄在15年或以下单位，则提供约2.1万个，占油尖旺区不足2成。换言之，楼龄在15年以上的单位占比高达8成。

展望该区未来新供应，未来3至4年油尖旺区落成量料将少于2,000伙，简而言之，由于该区逐渐由旧区发展成新区，笔者预期区内新物业将持续受市场追捧。

美联物业首席分析师刘嘉辉