止赚其实是折让

有老友叫我别睇淡楼市,虽然近日有很多劈价盘出现,但有评论员话,那些成交虽然是比市价低了两成,但业主的入货价很平,基本上以任何价钱卖走都有钱赚,现在只不过是止赚,既然有钱赚,怎样可以说楼市下跌?问我有什么解释?我说「用词不当」,我明白现在很多劈价成交,业主的入货价是很平,但以低于市价出售,绝对不能叫止赚,应该叫折让。老友问有没有止赚这回事?当然有,不过不但不会减价,甚至以高于市价出售,业主认为后市仍然会上升,不过他不愿意博,收钱算数,这就是止赚。现在的评论员中文水准太差,连止赚与折让也分不清楚,虽然不是有心,仍然有误导读者之嫌。

老友说不是太明白,希望我用简单方法解释。大家如果去澳门玩21点,要了四只牌,连同手上的便有五只,这叫做五龙,如果仍然未爆煲,庄家会问要不要收钱,如果立刻收钱,只能收一半,如果不收而最后点数大过庄家,或者庄家爆煲,是可以收足全数。不少赌客认为他们有很大机会可以赢,但会选择收一半,他们叫这是收先,在商业上就叫做止赚;但如果继续赌,最后庄家爆煲,但赌客仍然愿意收一半,这叫做折让。不过,这个情况我未见过,世界上没有这样蠢的人。

生意人有一句话是「执到黄金市价卖」,如果以低于市价卖,就会逆黄金是执回来,现在以折让价出售;如果认为金价仍然会上升,但以市价出售,收钱为上,便可以对人说是止赚。

在香港物业市场,经过长时间升浪,绝大部分的业主都获利不菲,与执到黄金差不多。如果用止赚来形容他们卖楼,会令人误会楼市是处于上升状态,而事实上那些被称为止赚的买卖,业主其实是不睇好后市,他们宁愿以折让价卖楼,适当用词,才可以了解楼市真实情况。

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