毋须为中环中心的买家担心

有老友拿着一份报纸说,中环中心出现「第一滴血」,问我是否担心?其他业主是否担心?还说接「诚哥」货,一定输死。言下之意,有多少幸灾落祸,我不明白老友心态。

我说不用替中环中心班买家担心,他们全部都是老手,我连敬陪末席的资格也没有,只是二手接货人。我也不担心,他们为什么要担心?每一个投资者都会计自己数,在买入中环中心之后,就会放售一些效用不大的物业,最多是舖位,现在那些舖位跌幅比中环中心大。所以,大家以为他们蚀得很惨,其实是赚了。因为如果没有买中环中心,就不会放售手上比较没有那么优质的物业,套用老一辈人的说话,这叫做「除笨有精」。不过,二手的接货者就难说,好彩不是太多。

老友再补充说,中环中心的租务不理想,租金不断下跌。我说这是必定会经过的过程。当日中环中心的租客很多都是诚哥租客,诚哥卖走中环中心,他们自不然会搬去诚哥的其他物业,例如新城电台亦搬去黄埔花园。少了诚哥的租客,空置率一定会上升。如果不是受到疫情影响,空置的单位亦很容易租出去,但现在当然有困难,但是钱可以解决,只要业主将租金调低,空置的单亦不难出租。我只是想说,毋须为那一班投资者担心,他们身经百战,中环中心对他们来说,小战疫一场而已。

相关文章 :

画饼充饥 今年纳米楼开始入伙,买了那些纳米楼的人发觉很难长住,因为没有二手市场,亦很难出售,这将会是地产市场计时炸弹…...
楼市上升亦会出现烂尾楼 今早天气很适合跑步,跑完之后去到茶餐厅,有熟客请食早餐,理由是他买的国内新楼盘,本来早已确认是烂尾楼,但上星期收到地产商来电,表示以五折收回...
一Q清枱与一Q清袋的分别 当我写文关于新楼销售,大多数是会用「一Q清枱」,但有时候因应不同情况,会用上「一Q清袋」,例如地产商推出的高成数按揭,以及鼓吹父干......
凯汇令小阳春消失 凯汇空前成功,但效果其实是相当负面,如果凯汇售罄或者停止发售,楼市的冷清程度比以往更甚,有能力买楼的人会等,他们知道一定会有地产商减价卖楼…...
连老豆都信唔过 凯汇今次卖楼,大家见到一个很奇怪现象,就是一些年纪非常大的人去买楼,当他们收楼的时候,年龄已经超过100岁,这是其他地方的人无法想像......
分享: