很多人问我什么是最佳买楼时间？我说跌市，因为只有在跌市时才能买到好东西，如果在楼市急升时买楼，经常都会买到一些低层后座。不过，买楼之后楼价依然上升，买家都会觉得很舒服，反而在跌市买楼，虽然可以用合理价格买到高层靓单位，但买家要有心理准备，买楼之后楼价会继续下跌。

其实，大家可能忽略了一件事，买楼是长线投资，如果可以的话，一定要买比较优质单位，而只有在楼市下跌才有机会以合理价格买到优质单位。所以在一个健康市场，楼价下跌反而会有更多人买楼，如果用不合理价格仍然只能买到劣质单位，这反而是一个不健康市场。楼价上升下跌不是市场唯一指标，这只是平衡各方面差距的一个用品，以买楼之后楼价升跌来看成与败，反而是不切实际。

在投资者角度来看，旺市不但不是入市时机，反而是出货时机，将手上比较不是那么优质的单位出售，这些单位如果在正常时间，简直是乏人问津。虽然卖走之后楼价可能会继续上升，但是投资者仍然持有很多优质单位，他们所担心的是如何将那些非优质单位卖走，而楼市有高有低。在楼市低潮时同样金钱可以买到非常优质物业，如果不懂得淡市出击，旺市出货，很难成为一个一等一投资者。