淡市出击 旺市出货

很多人问我什么是最佳买楼时间?我说跌市,因为只有在跌市时才能买到好东西,如果在楼市急升时买楼,经常都会买到一些低层后座。不过,买楼之后楼价依然上升,买家都会觉得很舒服,反而在跌市买楼,虽然可以用合理价格买到高层靓单位,但买家要有心理准备,买楼之后楼价会继续下跌。

其实,大家可能忽略了一件事,买楼是长线投资,如果可以的话,一定要买比较优质单位,而只有在楼市下跌才有机会以合理价格买到优质单位。所以在一个健康市场,楼价下跌反而会有更多人买楼,如果用不合理价格仍然只能买到劣质单位,这反而是一个不健康市场。楼价上升下跌不是市场唯一指标,这只是平衡各方面差距的一个用品,以买楼之后楼价升跌来看成与败,反而是不切实际。

在投资者角度来看,旺市不但不是入市时机,反而是出货时机,将手上比较不是那么优质的单位出售,这些单位如果在正常时间,简直是乏人问津。虽然卖走之后楼价可能会继续上升,但是投资者仍然持有很多优质单位,他们所担心的是如何将那些非优质单位卖走,而楼市有高有低。在楼市低潮时同样金钱可以买到非常优质物业,如果不懂得淡市出击,旺市出货,很难成为一个一等一投资者。

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