为何无人提及启德地皮订金?

习主席与特朗普在G20高峰会议会面,港交所则有高层被廉署拘捕,兼逢警察总部被人围堵…众多大新闻令到无人留意启德地皮以129.16亿批出,虽然有报导指地价于一个月内大跌8%,但这表示什么?根本不是新闻。老实说,以现时环境,地价不跌才出奇,为什么无人提及今次启德地皮,中标者究竟给了多少订金?如果只得2,500万,只要环境继续转差,中标者随时可以挞订。政府如果再拍,大多数不会得到今日的拍卖价,况且挞订严重影响楼市,所以政府应该加收订金,几千万实在太少。

大家应该没有忘记,高银金融最近挞了一幅中标价111亿地皮,只是损失了2,500万,当做广告都抵。政府有先例,今次应该加收订金,或者2,500万已经是上限。在商业社会,招标拍卖最少都要落标价5%,要求10%亦大有人在。官员们可能不知道,如果订金太少,中标者可能会以「搏一舖」的心态落标,对于第二标不甚公平。据闻会德丰的出价很近,如果政府要求高订金,中标者有可能是会德丰,即是对会德丰不公平;如果中标者不履行合约,挞订离场,政府又不能卖到今日的售价,代表官员们招标有误,令到香港有所损失,严重一些来说,应该是问责。

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