现在是否应该卖楼

连续几日示威活动,加上星期一的「三罢」,令社会人心惶惶,尤其是某些业主。我收到不少短讯,问我现在是否应该卖楼?我都不知怎样回答。但我估计,问我的人其实是想卖楼,但恐怕卖楼之后楼价不跌,他们要再买楼就会比较艰难,最低限度都要多付那些无无谓谓印花税。如果不卖,倘若楼价大幅下跌,就「喊都无谓」,问我并不是真心的,只不过想我替他们背镬。如果我建议卖,倘若楼价不跌,他们便会说信错我而不见了一层楼,损失实在惨重;如果我说不卖,倘若楼价急跌,他们说什么我想大家已经知道。

现在是否应该卖楼其实是很主观,如果借贷不高,就算楼价下跌两三成也可以挨得住,现在就毋须卖楼。但是如果是采用高成数按揭,就算没有打算卖楼,都要有卖楼的准备,因为提供高成数按揭的不应该是银行,而是财务公司,他们是真正是「好天伞」,现在乌云密布,不收伞才奇怪。所以,我的回答是千篇一律,就是如果没有用高成数按揭,就不用卖楼,如果用了,自然会有人帮他们卖楼。

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