现在楼市与97年有什么不同?

星期日行完山见到赵国雄,他身穿黄裤绿衫,相当轻松。如果我是他,海之恋有这样成绩,都一样会非常轻松。今次并不是“一Q清袋”这么简单,而是制造出一种气氛,令到大家认为楼市疯癫。究竟楼市是不是疯癫?老赵和我对现在楼市睇法大同小异,就是楼市疯癫但没有危险。

很多人或不明白我们的意思,我以婚姻来论楼市,以往是实行“多夫多妻制”,一个人随随便便拥有几个物业,而一个物业又随随便便被人模几转,未到成交当日,都不知道谁是真正的业主。当楼市转势,业主和物业关系就好似夫妻般“大难临头各自飞”,尤其是那些手持“摸货”的准业主,第一时间就会放弃购入物业,造成楼价急跌。

现在情况绝对有分别,政府强行“一夫一妻制”,任何人多买一个物业都会收取惩罚性税项。有些做父母的,为了保障子女在未来有瓦遮头,于是资助子女买楼,但每人都只限买一个住宅单位,情况就好像一夫一妻制,本来绝对没有危险,但小朋友太过早婚,婚姻关系亦很难维持长久,要一个十八、二十岁年轻人在未来守住那个单位,即使父母Full Pay也不是太容易,更何况现在受父母资助买楼的年轻人大多数都是采取八成半按揭,对某些年轻人而言供楼压力极大,这亦是现在楼市最危险之处。不过,大家又不用太担心,父母虽然话替儿女买楼,其实那个单位仍然是他们的,既然如此,做父母是有计划及有责任令儿女继续拥有他们的物业。所以,我说楼市太疯癫,其实是我看不穿。

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