现在楼市与97年有什么不同?

星期日行完山见到赵国雄,他身穿黄裤绿衫,相当轻松。如果我是他,海之恋有这样成绩,都一样会非常轻松。今次并不是「一Q清袋」这么简单,而是制造出一种气氛,令到大家认为楼市疯癫。究竟楼市是不是疯癫?老赵和我对现在楼市睇法大同小异,就是楼市疯癫但没有危险。

很多人或不明白我们的意思,我以婚姻来论楼市,以往是实行「多夫多妻制」,一个人随随便便拥有几个物业,而一个物业又随随便便被人模几转,未到成交当日,都不知道谁是真正的业主。当楼市转势,业主和物业关系就好似夫妻般「大难临头各自飞」,尤其是那些手持「摸货」的准业主,第一时间就会放弃购入物业,造成楼价急跌。

现在情况绝对有分别,政府强行「一夫一妻制」,任何人多买一个物业都会收取惩罚性税项。有些做父母的,为了保障子女在未来有瓦遮头,于是资助子女买楼,但每人都只限买一个住宅单位,情况就好像一夫一妻制,本来绝对没有危险,但小朋友太过早婚,婚姻关系亦很难维持长久,要一个十八、二十岁年轻人在未来守住那个单位,即使父母Full Pay也不是太容易,更何况现在受父母资助买楼的年轻人大多数都是采取八成半按揭,对某些年轻人而言供楼压力极大,这亦是现在楼市最危险之处。不过,大家又不用太担心,父母虽然话替儿女买楼,其实那个单位仍然是他们的,既然如此,做父母是有计划及有责任令儿女继续拥有他们的物业。所以,我说楼市太疯癫,其实是我看不穿。

相关文章 :

画饼充饥 今年纳米楼开始入伙,买了那些纳米楼的人发觉很难长住,因为没有二手市场,亦很难出售,这将会是地产市场计时炸弹…...
止赚其实是折让 有老友叫我别睇淡楼市,虽然近日有很多劈价盘出现,但有评论员话,那些成交虽然是比市价低了两成,但业主的入货价很平,基本上以任何价钱卖走都有钱赚...
单一方向预测楼市是会影响成交量 有很多人说我很蠢,问我为何不学其他评论员评楼市,当其他人评楼市升,我一定评楼市跌。为什么不可以齐齐评楼市升?就算讲错,都是大家的事......
当银主盘激增 楼市离爆煲不远 如果银主盘数量激增,我可以大胆说距离楼市爆煲之期不远。我相信有很多人不同意,他们认为当市场上的银主盘被吸纳之后,楼价又会回复正常,但今次跟以...
楼市是真跌或是假跌? 有老友叫我不要唱淡楼市,因为就算楼市在未来几个月下跌,都是假跌,很快就会回升。长远来说,楼价都只升不跌,不明白我为何说楼市下跌......
分享: