经济转坏反而令物业代理人数上升

由「逃犯条例」转化的示威活动愈趋激烈,如果中央政府不出手,香港政府都不知道怎样「收科」。在暴力示威活动影响下,香港经济环境不断转坏,大家很快就会看到经济萧条,到那时候,一般市民都要揾食,示威活动或者会减少。如果这个是结果,香港人就要为了今次示威活动而面对一场浩劫。我不知道这是否值得,大势如此,个人亦无能力改变,唯有见步行步,希望可以挨过今次浩劫。

经济环境差,各行各业裁员无所避免。有传媒引述物业代理发言,如果情况继续下去,大约会有8,000个物业代理失业,大约等于全部从业员20%。一般人睇到这段新闻,都觉得非常正常,但业内人士睇到就知道不是行内人所讲,因为经济情况继续转坏,一定会有业主出售持有物业以解燃眉之急。换句话说,物业代理生意多了,人数又怎会减少,而事实上如果经济因示威活动呈胶着状态,但又不是太坏,不是太多业主要出售物业,亦不是太多买家愿意付市价买楼,楼宇成交量不足,物业代理人数才会下跌。

倘若经济下跌,各行各业被裁的人,他们虽然在经济上没有问题,但又希望仍然可以工作,差不多唯一的选择就是加入物业代理行业。所以,如果经济环境持续下跌,物业代理人数不跌反升。大家别以为我讲笑,不妨参考2008年金融海啸,当时大约有21,000物业代理,代理高层说将会有5,000人离职,但很奇怪,在2009年金融海啸告一段落,政府开始出招压楼市时,物业代理反而上升了2,000至3,000人,而且持续上升,这就是大家都不明白,楼价下跌,物业代理反而上升的原因。

大家又别以为有人讲大话,有8,000名物业代理离职亦全是事实。不过,物业代理行趁这机会裁掉一些冗员,同时补充一些生力军,在物业代理行内的说话,生力军可以令物业行业生存。所以,有8,000人被淘汰离职并不出奇,有没有人再加入才是关键所在,以现时情况,各行各业都受到打击,一定会有不少人离职而加入物业代理行业,估计代理人数不跌反升,生意额亦会上升。

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