英国减少200万租户的后果

有老友打算以BNO身份举家移民英国,而三军未动,粮草先行,打算去英国买十个八个住宅单位收租,以后在英国不用工作,即可靠租金收入维生。老友的做法是极之正常,很多香港人都有在英国买楼收租,租金收入作日常开支。不过,这个如意算盘可能会被英国首相破坏,英国准备放寛按揭贷款,首置只需要付5%首期,余下的95%可以申请按揭贷款,如果约翰逊这个计划成事,收租业主的恶梦即将到来,在英国买楼收租必须三思而后行。

英国首相指出,这个计划令数以百万计,现在租楼住的年轻人变成业主,换句话说,即是最低限度有200万个租户消失。老实说,少了200万个租客,我相信英国租金会大幅下跌,收租维生的人就「大镬了」。如果没有按揭贷款还可以过得去;如果有的话,所收的租金未必够供楼,唯一可以做就是卖走一些物业。不过,大家又别以为租金下跌,楼价亦会下跌。今次有些例外,因为英国政府突然释放数以百万计购买力,楼价并不会跟随租金下跌,做成楼价上升,租金下跌的混乱局面。老实说,英国政府要控制得到局面才可以提供95%按揭,因为楼价不会永远维持在高水平,当楼价下跌,用95%按揭贷款的业主有机会放弃自己单位,约翰逊想帮英国年轻人变成害了他们。

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