被透支的购买力

有评论员说,地产商鼓励父母加按现有物业,作为儿女买新楼首期,是耗尽购买力,非常危险。我觉得现在情况超过耗尽,而是透支,但千万别忘记,透支的是父母而非子女,父母已经不是年轻人,甚至可以说接近退休,透支了很难复原。他们本来仍有些许积蓄,自住单位没有欠债,退休时仍然可以优哉游哉,就算用尽积蓄,仍然可以申请安老按揭。现在他们加按协助子女买楼,即是在接近退休时欠下一笔巨债,有债务就没有尊严,这是一个很简单的做人道理。所以,当做子女的要求父母加按物业,协助他们置业时,实在应该考虑这个因素。

地产商及物业代理鼓励父母加按物业协助子女买楼,是为了做生意,绝对是无可厚非的事。但我真的不明白,为何有银行经济师鼓吹这一点?他应该明白,银行是「好天遮」,当有风吹草动,便会降低估价,要求客户清还欠款,被银行追数时心情绝不好过,不应该鼓励客户冒此风险。除非他所服务的银行不打算做加按生意,他的言论只是将风险转嫁到其他银行,所以他可以高声疾呼,做父母应该加按物业给子女买楼,或者,这是一个商业行为,亦是无可厚非的事。

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