政府刚公布19/20财政年度预算案，着墨于房策的篇幅不多，聚焦于供应层面；政府亦表明现阶段无意撤销任何需求管理措施。

财案公布，估计未来五年(2019年至2023年)平均每年私人住宅落成量约为18,800个，较过去5年平均数增加约2成；然而，若与去年财政预算案公布估计未来五年(2018年至2022年)平均每年落成量约为20,800个相比，即意味着未来5年私人住宅落成量合共减少10,000伙。

至于19/20年度卖地计划亦有初步数据，预计19/20年度的潜在土地供应可供兴建约1.55万个单位。新一年度潜在土地供应较18/19年公布约2.55万个大幅减少接近4成；若与近8个财政年度平均每年约2.94万个相比，更少近5成。此外，虽然未来一手私人住宅潜在供应仍达9.3万个，但相比起17年第二季最高位9.8万伙已略为回落，亦未及18/19年财政预算案公布的9.7万伙。反映政府觅地难，供应减；在基本因素不变支持下，长远楼价有支持。

财案亦聚焦创科发展。科技发展一日千里，创科浪潮带来机遇，香港近年的创科氛围愈见浓厚。政府在推动创科发展方面更不遗余力，至今已投放超过一千亿元，将继续在基建、人才等方面加强对创新科技产业上的投资。财案提出的众多推动创科发展措施，可吸引更多海外顶级科研机构或“独角兽”公司落户香港，以及更多各地人才汇聚香港。

在推动创新发展里程中，大湾区为香港提供黄金机会。早前出台的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，提及优化创新环境，包括在珠三角九市建设一批面向港澳的科技企业孵化器，为港澳高校、科研机构的先进技术成果转移转化提供便利条件。此外，亦支持香港私募基金参与大湾区创新型科技企业融资，允许符合条件的创新型科技企业进入香港上市集资平台，将香港发展成为大湾区高新技术产业融资中心。

总括而言，上述私人住宅供应数据均见回落，冀政府继续觅地，增加房屋供应，让楼市可长远健康发展。而发展创科是推动经济发展的新动力，把握大湾区黄金机会能为香港带来更庞大的经济效益。