连老豆都信唔过

凯汇今次卖楼,大家见到一个很奇怪现象,就是一些年纪非常大的人去买楼,当他们收楼的时候,年龄已经超过100岁,这是其他地方的人无法想像。但香港人不同,没有传媒向那些高龄买家发出疑问,因为大家都知道,他们是被「借人头」,是子女替他们买楼,当百年归老时,他们所买的单位又会自动回归子女手中。为什么要这样迂回曲折去买楼?理由很简单,就是不用付15%印花税。因为任何香港人如果买第二个或更多的住宅单位,他们就要付15%印花税,比正常最少多付10.75%。就是为了这10.75%,他们在表面上做一个孝顺仔,其实他们是玩火,母亲所买的单位随时不能够收回,不过,相信他们暂时仍未察觉到危险性。

我有一个朋友亦借了他的母亲人头买楼,他说已经做妥了防范措施,除了他的母亲早已立遗嘱之外,而且还写了一份信托书,证明她所买的单位是由儿子全数支付,而事实上他的儿子才是那个单位真正业主。朋友以为做了双重保障,有双重效能,可以安枕无忧。其实,他的做法完全没有保护作用,只要她的母亲再立一份遗嘱,那个单位可以在她离世之后送给任何人。至于那份信托书,严格来说是一个犯罪证据,为了避免缴付15%印花税而做出行为,任何时候都不可以拿出来做证明。因为除了要重缴正常印花税之外,可能要多付三倍税项甚至有牢狱之灾。为了避税而要坐监就似乎太过不值,朋友说明白,所以,他做了最重要的预防措施,就是用阿妈,而不用老豆的人头买楼。

大家可能没有留意一个现象,就是那些高龄买家全部是女性。我最初以为是她们用自己的私己钱买楼,后来发觉原来是被「借人头」,我问替母亲买了楼的朋友,为什么不用父亲的名义买楼,他竟然说「信老豆唔过」,就算阿妈过身后没有将他所买的单位交回给他,最多是益了其他的兄弟姊妹,如果用老豆的名义买楼,则可能益了同父异母的兄弟甚至外人,说到这方面就「连老豆都信唔过」。但他可以保证阿妈不会有私生子,因为如果有的话,他应该可以见到,但不能保证老豆没有私生子。我明白,难怪所有高龄买家都是女性,原来大家都「信唔过老豆」。

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