邪恶的SSD

有人曾经问我,政府推出的3款辣招,那一招威力最大?老实说,我不知道哪招威力最大,但最邪恶的是SSD。曾特首最初推出SSD时,基本上没有效力,但有很多业主相信SSD威力无穷,楼价一定会下跌三成而将自住单位卖走,无论他们以后有没有再买物业,应该都非常后悔。曾特首出招打撃的物业投资者,要买楼的人不再短炒,他们乐而为之,因为楼市当时是处于上升轨迹。两年之后,楼价升幅比他们在两年内摸出摸入还要赚得多,所以,反对的声音不是很大。

近日,楼价已经去到历史高位,利息将持续增加,供应亦会多于需求,而梁特首在去年11月将SSD延长至3年,即是说买家最少要持货3年,见到楼市转势亦不能够将物业卖走,因为要付SSD。银行亦要为此准备,减少贷款额,否则,客户不还钱,银行虽然可以以银主身份卖楼,但亦要预留余额,因为可能要支付SSD。而SSD在楼市上升时强迫业主持货,供应量减少,做成楼价继续上升,在楼市下跌时亦强迫业主持货,在3年之后,业主要承受更大损失,所以,我说SSD是最邪恶。

相关文章 :

打了Botox 的香港楼市 我讲大家一定不会相信,香港楼市亦有打Botox ,而且是双Botox,所以香港楼市亦一脸「胶样」,大家见不到楼市真面目…...
令楼市立刻下跌方法 如果政府今日放寛SSD,下星期楼价就开始下跌,因为在这几年,楼价上升了不少,放宽SSD,不少业主,尤其是那些用人头买楼的业主,就会出售三年内...
今日勇往直前 表示昨日犹豫不决 那些今日勇往直前去买楼的人,由于昨日犹豫不决没有买楼,见到身边的人不断上车,他们便毅然决定买楼。所以,昨日的犹豫不决,才是他们今日勇往直前去...
别因为低息而买楼 低息也有82定律,假设今次低息期长达20年,在最初10年,楼价上升已经占据了整个周期八成,就算低息持续,在未来10年,楼价最多有两成升幅…...
贸易战原来是替楼市加辣就大镬了 现在中美贸易战的不良效果已经浮现,不少厂商要买楼支持工厂生存,所以近日有不少持货十几年的业主卖楼。大家千万别睇少贸易战对经济影响,经济环境差...
分享: