银行不但是好天遮 更是春江鸭

一向以来,有传言指银行是「好天遮」,天朗气清就借把遮俾你用,一落雨就会立刻收起。其实,银行不但是好天遮,而且是「春江鸭」,春江水暖鸭先知,就会早些落水觅食,但春江水冷又如何?很简单,鸭子会上水休息生蛋去了,那些仍然在春江觅食的动物,不但要忍受水温下降的苦处,而且收获与付出不成正比。所以,醒目的动物就会跟着春江鸭揾食。

现实是银行对于楼宇估价,一向都非常进取,经常都高过成交价,令到买到楼的人非常开心。事实上,楼价亦稳步上升,所以说银行是春江鸭绝对没有错。但到了最近,银行的估价大幅回落,并且低于成交价,有不少人不明白银行态度转变的原因。其实银行的按揭贷款成数借得很低,就算估高一些也没有关系,当银行感觉到楼价太高,已经脱离了大多数市民负担能力,再将楼价高估,无疑是替炽然楼市火上加油,既然知道大家以银行估价作为参考资料,倒不如再做一次春江鸭。不过,今次是告诉大家春江水已冷,上不上岸大家自行决定,到他日真的要收遮时,就别说银行是好天遮。

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