首月楼市迎来好开始?

踏入2021年,随着疫苗面世,经济有望逐渐复苏,市场氛围趋好转,港股于今年首个交易日迎来开门红,而楼市方面,二手交投无论按周或按年均见上升。

根据本行资料,过去一周(2020年12月28日至2021年1月3日)全港35个大型屋苑合共录93宗成交,较前一周(2020年12月21日至12月27日)79宗上升近18%,连升两周。若与去年同期比较更急升逾1.8倍,兼创出近6年同期新高。

至于新盘市场方面,发展商亦加快推盘步伐,本月伊始已有一些全新盘蓄势待发,分布于半山、启德、将军澳、沙田、马鞍山等地区,当中亦不乏全新豪宅新盘。随着多个全新盘部署登场,相信今月新盘销售量有望低位反弹。

事实上,综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料计算,观乎过去数年的新盘销售情况,新一年的1月销售量,往往较去年12月有所上升,当中升幅较为明显,包括16年12月新盘销售量录不足700伙,17年1月上升至近1,400伙,升幅约1倍;19年12月新盘销售量录约500伙,20年1月上升至近1,200伙,升幅近1.4倍。

去年12月,受第四波疫情影响,单月新盘销售量按月急挫近8成至约580宗,创出10个月新低;随着近日疫情有所缓和,发展商加快部署推盘应市,有望打破去年12月闷局,相信将牵动不少积聚购买力伺机入市,预期本月新盘销售量有望回升至约1,000伙水平,按月将反弹逾7成,届时1月新盘销售量按月上升的情况有望延续。

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