首5个月获批预售楼花单位高达8,500伙

首5个月获批预售楼花新盘创十五年同期新高,综合地政总署公布资料显示,5月份获批预售楼花同意书涉及单位695个,连同之前4个月累计,合共录8,541伙,比起去年首5个月的6,360伙高出约34.3%,并创自2002年以来的十五年同期新高,预期新盘楼花陆续到位,为新供应带来支持。

5月份获批预售楼花同意书录695个单位,包括元朗青山公路谭尾段18号2A期(683伙)及火炭乐林路8号(12伙)。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,虽然数量比起4月份3,489伙按月大减约8成,但连同5月份及之前已批出预售楼花同意书但尚未发售之主要新盘合计,仍近3,000个单位。除了上述2个项目外,另主要包括荃湾大河道100号3A期(1,436伙)、马鞍山耀沙路9号第1及2期(420伙)等较大型项目。

另一方面,5月份未有住宅项目新申请预售楼花同意书,而对上一次同样「零」申请为2013年4月,即约4年前左右。然而,近年发展商积极吸纳土地,相信随着项目陆续于未来申请预售楼花,届时数字又会显著回升。

由于月内只有获批预售楼花项目,故累积待批楼花单位续减,5月份录8,189伙,按月跌约7.8%,创自2015年1月后的28个月新低。不过,目前已批出预售楼花同意书但尚未发售之主要新盘合计仍近3,000个单位,即约1.1万个单位静待登场。

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