南区嘉麟阁Ruby Court本月首宗成交 用家斥4,400万元购1,390实呎户

 

美联物业山顶南区豪宅区域营业董事方富义(John Fong)表示,虽然近期豪宅交投受压,但优质户需求仍然殷切,该行刚促成南区嘉麟阁Ruby Court本月首宗1,390实呎户成交,用家钟情斥4,400万元入市,属市场价成交。

方富义称,该行刚成交的嘉麟阁为2座中高层A室,实用面积约为1,390呎,建筑面积约为1,780呎,三房套房连工人套房间格,用家钟情屋苑质素及环境,为区内地标屋苑,故获垂青,叫价由4,500万元议价至4,400万元易手,折合实用呎价约为31,655元,建筑呎价约为24,719元。

方富义指出,连同是次促成的交易,本年至今嘉麟阁暂录得3宗买卖成交,包括年头一个1座高层1,775实呎户以6,600万元易手,呎价37,183元,以及6月份一宗2座低层1,390实呎户以约3,350万元易手,呎价约24,101元。现时该屋苑约有10个放盘,叫价实用呎价由32,374元至59,155元不等。

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