太古城旺场 701实呎户1,225万元获承接

美联物业太古城金星阁(2)分行区域经理范浩铭(Hugo Fan)表示,近期在放宽按揭的情况下,二手气氛转旺,而买家入市意欲增加,以换楼客主导的太古城亦见旺场,该行刚连环促成2宗成交,分别为701实呎及一个502实呎户,分别以1,225万元及1,000万元获承接。

范浩铭称,刚成交的太古城为智星阁低层A室单位,实用面积约为701呎,建筑面积约为800呎,三房间格,叫价由1,250万元议价至1,225万元成交,折合实用呎价约为17,475元,建筑呎价约为15,312元。原业主于2008年1月以约498万元购入上述物业,是次转手帐面获利约727万元,物业升值约146%。

另一宗则为卫星阁中层E室单位,实用面积约为502呎,建筑面积约为600呎,为两房间格,叫价由1,050万元轻微减至约1,000万元易手,折合实用呎价约为19,920元,建筑呎价约为16,667元。原业主于2006年11月以约300万元购入上述物业,是次转手帐面获利约700万元,物业升值约233%。

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