海怡半岛鼠年首录成交 748实呎海景户1045万元笋价承接

美联物业海怡半岛东翼分行高级分区营业经理林润强(Rico Lam)表示,踏入鼠年,并于大年初一率录海怡半岛成交,原业主减价逾200万元,获同区客以1045万元承接,较早前同类型单位成交价低逾1成,属市场笋价成交。

林润强称,刚成交的海怡半岛为7座高层B室,实用面积约为748呎,建筑面积约为940呎,为3房套连士多房间格,拥海景,而原业主单位叫价约1250万元,议价后见同区租客有诚意及一直有意在区内置业,故趁鼠年的大年初一减价至1045万元达成交易,折合实用呎价约为13971元,建筑呎价约为11117元。

原业主于2009年3月份以约460万元购入上述物业,是次转售帐面获利约585万元,物业升值127%。

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