湾仔壹环开放式户800万元获承接 疫情影响本年至今暂录7宗成交 交投表现仍不俗

湾仔壹环楼龄浅,故获不少钟情区内入市的买家垂青,美联物业湾仔囍汇分行(2)区域经理鲍颕鸿(Rillian)表示,早前成交的一个壹环320实呎开放式单位,用家以约800万元承接,2012年货转手获利逾「1球」。受疫情影响,屋苑本年至今暂录得7宗成交,较去年同期约10宗减少约3成,惟交投表现仍算不俗。

鲍颕鸿称,刚成交的壹环为高层B室单位,实用面积约为320呎,建筑面积约为416呎,为开放式间格,并以约800万元获承接,实用呎价约为25,000元,建筑呎价约为19,231元。由于湾仔位处商业核心区,故区内物业潜力被看高一线,上述单位原业主于2012年3月份以约690.2万元购入上述物业,是次转售帐面获利约109.8万元,升值约16%。值得留意,上述单位成交价与今年5月份较高楼层的B室单位800万元成交价相同,按照楼层差距推算,是次成交单位亦有约5%至8%涨幅。

壹环交投表现在疫情下仍算是炽热,现时放售单位约27个,由开放式至特色四房户不等。而同类开放式单位放盘最平的中层户连租约,现以约730万元放售。至于放盘量较多的为三房一套连士多套房设计的单位,叫价由2,180万元至2,700万元不等。

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