珀丽湾畅旺连环录成交 762实呎海景户减价3% 获换楼客承接

美联物业马湾珀丽湾分行(8)高级分区营业经理刘宝琪(Katie Lau)表示,近日减价盘频现,带动二手成交,珀丽湾于周末连录3宗成交,其中一个762实呎海景户,原业主减价3%,并获换楼用家以918万元承接,2016年货升值近3成。本月至今屋苑暂录得5宗成交。

刚促成的珀丽湾31座高层D室,实用面积约762平方呎,建筑面积约997平方呎,3房套连储物室间隔,连露台,单位装修雅致,拥海景,原业主早前开价约950万元放盘,双方议价后终以918万元成交,减幅逾3%,折合实用呎价约12,047元,建筑呎价约9,207元。资料显示,原业主于2016年7月以约728万元购入上址,转手帐面大幅获利约190万元,期内物业升值约26%。

另外,19座高层G室亦于周末易手,单位实用面积约532平方呎,建筑面积约670平方呎,2房间隔,向东南。买家外区用家,双方经议价后由668万元叫价减至650万元成交,折合实用呎价约12,218元,建筑呎价约9,701元。资料显示,原业主于2004年7月以约244.8万元购入上址,转手帐面获利约405.2万元,期内物业升值约166%。

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