首置客购上水威尼斯花园2房户 减价近40万元 斥483万元入市自住

美联物业上水中心分行(2)助理区域经理杨浩鸿(Alex Yeung),该行刚促成一宗上水威尼斯花园二手成交,一名区内首置客议价后以483万元承接一个2房单位自住。他补充,该屋苑本月暂录约3宗二手成交。

刚促成单位为威尼斯花园1座高层E室,实用面积约437平方呎,建筑面积约585平方呎,2房间隔。杨浩鸿称,买家为区内首置客,有见上址价格相宜,合乎预算,睇楼数次即决定入市。原业主叫价520万元放盘约半年,双方议价后减价约37万元,以483万元成交,折合实用呎价约11,053元,建筑呎价约8,256元。

资料显示,原业主于2010年5月以约155万元购入上址,转手帐面获利约328万元,物业升值逾2倍。

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