马鞍山雅涛居连环录成交 换楼客斥965万元购3房套

二手减价成交增,美联物业马鞍山星涟海分行(2)高级营业经理梁荣贵(Bowie Leung)表示,该行新近促成两宗马鞍山雅涛居二手买卖,一组换楼客斥965万元承接一个高层3房套单位。另一个2房单位,则由区内分支家庭客承接,涉资675万元,较去年12月同类单位1座中层E室,成交价约710万元,回落约5%。

刚成交单位为雅涛居1座高层C室,实用面积约698平方呎,建筑面积约952平方呎,3房套间隔,享开扬海景。梁荣贵表示,上址位处高楼层,景观极开扬,加上附雅致装修,原业主放盘近1 年,新近获区内换楼客承接。双方议价后终以965万元成交,折合实用呎价约13,825元,建筑呎价约10,137元。资料显示,原业主于1998年3月以约567万元购入上址,转手帐面获利约398万元,物业升值约70.2%。

另一成交单位为1座中层E室,实用面积约483平方呎,建筑面积约690平方呎,2房间隔,享开扬景观。买家为区内分支家庭客,物色心仪单位近半年,有见上址价格相宜,加上内栊四正企理,终决定入市。双方议价后,单位以675万元沽出,折合实用呎价约13,975元,建筑呎价约9,783元。资料显示,原业主于2013年4月以约406万元购入上址,转手帐面获利约269万元,物业升值约66.3%。

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