【一手攻略】长沙湾海珀HYDE PARK新盘懒人包

随着疫情趋缓,近日多个发展商推售市区新盘吸客,其中由德祥地产及市建局的长沙湾新盘海珀HYDE PARK于今周六开卖,入场费为537万起。海珀HYDE PARK以现楼发售,毋须等待楼花期,而且设有特高楼层3.5米,预计吸引年轻上车客入市。究竟海珀HYDE PARK有甚么优胜之处?付款计划有甚么需要注意?今日就一次过为大家拆解供楼优惠、按揭校网及周边配套。

海珀HYDE PARK小资料:

发展商付款计划:

由于海珀HYDE PARK以现楼出售,发展商只提供建筑期付款计划,以5B 实用面积283呎单位为例,价单为$5,590,000,选用建期付款计划后折实$5,366,400。 

发展商按揭计划:

根据价单,发展商提供一个「成交金额80%第一按揭」,但最长还款年期只有20年,而且年利率达8.8%起,而且要支付贷款额的0.5%作为贷款安排费,如果打算申请有关按揭前要加倍审慎,投资亦需财务费用。

按揭建议:善用「林郑Plan

由于物业以现楼形式出售,置业人士可以申请俗称「林郑Plan」、新制下的按揭保险。800万以下住宅物业自用可以申请九成按揭,800至1,000万可以申请八至九成按揭。同样以5B实用面积283呎单位为例,以折实价$5,367,000计算,以九成按揭申请,入场费只需要$536,700。

要使用新制下的按揭保险以九成按揭上车,除了物业必须为自住,申请人并未持有任何香港物业,及拥有固定入息。

交通配套: 

海珀HYDE PARK邻近深水埗及南昌港铁站,步行至其中一站只需约7分钟,另有多架巴士前往黄埔、何文田、铜锣湾及其他各区。 

商场设施:

深水埗区有众多民生商舖,另可以花数分钟前往南昌站V Walk,内有不同餐厅食肆、超市及服装店,能应付生活所需。

校网

海珀HYDE PARK位于40校网,网内有21间学校,共提供1,232个学位,其中福荣街官立小学、李郑屋官立小学及深水埗官立小学为官校,其余均为资助学校,区内热门名校包括荔枝角天主教小学、协和小学及玛利诺神父小学。

(上述有关楼盘,卖方建议准买方参阅有关售楼说明书,以了解发展项目的资料。详情请参阅售楼说明书。本广告/宣传资料所有内容只供参考, 绝不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。)

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