【按揭谜思】申请按揭后可否转工?

相信不少人都知道申请按揭前刚刚转工,会对按揭申请有所影响。但如果申请按揭后才转工,又需不需要通知银行?按揭的审批又会不会受影响?

转工时仍申请紧按揭

由于部份银行会在发放贷款前,打给申请人的公司确定其本人仍在公司工作,作为employment check。万一,申请人已转工不再在原有公司工作。银行便会要求申请人提交新公司的雇佣合约和新公司的联络资料。因此,申请人可先了解银行会否做employment check,如有,申请人便要在转工后便要主动通知银行,以避免延迟贷款批核日期。

 【按揭谜思】申请按揭后可否转工?

另外,对于新楼的业主,包括即供或是建期付款,由于申请到按揭发放的时间可能会相隔太长,尤其是建期付款

时会遇上延迟交楼的情况。若由check TU到发放贷款超过3个月,银行有需要查多次申请人TU,并要求申请人提交多次最新粮单。若申请人转了新工,银行会根据最新入息再作审批。

若申请按揭期间减薪或放无薪假

由于近期疫情影响下,不少人行业的员工都被要求减薪或放无薪假。万一在申请按揭时,被减薪或放无薪假,对申请按保的人士影响最大。因为,按证公司会以最新的入息去计算压力测试,同时因为放无薪假导致薪金有所减少,更会被视为浮动收入,以6个月平均入息去计压力测试,而且不能申请9成按揭,最多只能做8成。

 【按揭谜思】申请按揭后可否转工?

获得贷款后转工

虽然大部份银行贷款信都没有写明离职或转工时需要通知银行,不过,即使贷款人在获得贷款后转工,理论上,只要准时供款,一般都不会有问题。至于,不少人的按揭银行都会是其出粮银行,若转工甚至失业,因为不再有自动转帐出粮,银行可以知道贷款人是否已离职。若贷款人并不想让银行了解到太多私人资料,可考虑将按揭银行与出粮银行分开。

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