【3球上车】低息环境置业攻略

随着港汇转强,金管局多次入市沽出港元,市场上资金水浸,拆息跌至三年低位。与此同时,银行基于金融风险增加,不少调整按揭计划优惠,要捉紧现时按揭优惠尾巴,又想在低息环境下上车,便要衬早上会锁定优惠。今次小编会以300万以下的上车盘作例子,分享低息环境下上车实战攻略。

拆息3年低位

截至7月14日,银行一个月同业拆息跌至0.36%,创近三年新低,以一般按揭计划H+1.5%计算,实际按息低至1.86%,比按揭封顶率2.5%减少64点子。环球无限QE,随着资金持续流入,拆息有望在第三季跌至0.3%,如果以相同按揭计划计算,实际按息便跌至1.8%。不过,在银行批核按揭角度,市场预计银行在第3季继续收紧按揭计划,平衡内部风险考虑下,H按计划优惠有机会进一步再调整。

300万以下新界区上车盘

要在低息环境下捉紧按揭优惠的尾巴,置业人士便要尽早上会,现时虽然楼市转旺,但市场上仍不乏楼价300万或以下的私人屋苑上车盘,例如元朗合益大厦、屯门菁隽、龙珠岛、丽宝大厦万宝大厦等,其中屯门万宝大厦两房低层单位,实用面积约为254平方呎,放盘价约为300万。如果缺乏首期,可考虑使用按揭保险借尽九成,向银行借贷270万,以近日最优惠按揭计划H+1.5%、今日拆息0.36%计算,实际按息低至1.81%,每月供款约为9,711元,总利息为796,269元,已经比封顶位2.5%减少344,306元:

有按揭疑难?立即按此查询!

相关文章 :

【按揭保险】甩保实战大拆解 教你悭供楼开支!... 按揭保险能够帮助置业人士申请高成数按揭,按揭成数高达七成至九成,不过同时要接受一定限制及成本,所以不少业主在供楼两年后便会退保(俗称「甩保」...
【我要做业主!】上车·换楼·投资·收租·按揭全攻略... 美联集团旗下经络按揭转介联合TVB翡翠台打造置业按揭特辑【我要做业主】,无论你是上车新手或者资深投资者,相信都可以从中汲取至新、至齐、至贴的...
【资产按揭】投资赚首期 固定收入不足如何买楼?... 近期或是响应牛年将至,投资市场洋溢着牛气冲天的气氛。先前,部分人士或因为固定入息不足,所以将置业计划延后,而如今在股市里分到花红,既想趁此机...
【一手攻略】KOKO HILLS至齐懒人包 最近多个一手新盘计划推出市面,其中会德丰位于茶果岭的KOKO HILLS今周推出价单,吸引附近换楼客眼球。今次小编为大家介绍KOKO HIL...
【你想做业主】老婆换楼要求多多 「绝世」笋盘边度揾?... 香港人出名繁忙又心急,「做业主」更加要够准够贴够快「搜」。辛苦储到首期只是第一步,之后还有甚么关要过?讲求成本效益的你,如何可以用最少时间同...
分享: