【二手行情】入市气氛热烈 买家聚焦二手 睇楼量升1.5%

本周末未有全新大型楼盘应市,市场焦点重返二手,据美联物业分行统计,本周末(7月20日至21日) 15个指标屋苑预约睇楼量微升约1.5%,并连升5周。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,多区新盘接连登场,销售反应热烈,刺激购买力释放,亦炒热楼市气氛。市场憧憬美国减息,部份向隅客为防楼价再升,已开始回流二手「揾楼」,加上本周末未有全新盘应市,二手重夺市场焦点,更适逢暑假,家长客积极出动寻找笋盘,带动各区睇楼活动增加。布少明认为,预期发展商会乘势积极推售新盘,楼市气氛料持续炽热,市场购买力强劲,可带动二手交投。

港岛区周末预约睇楼量按周升约3.9%

由于贸易战气氛缓和,而且美国息率更有机会下调,故有利刺激资金流入楼市,本周末港岛区4个指标屋苑于周末预约睇楼量按周上升约3.9%。美联物业海怡半岛西翼分行联席区域经理邓惠豪称,近期买家入市意欲不俗,并睇好后市,故本周末海怡半岛预约睇楼量保持,惟由于业主叫价态度亦见强硬,导致海怡半岛7月至今暂录得2宗买卖成交,较上月同期6宗为少。另外,美联物业逸桦园分行区域经理练卓杭表示,本月至今康怡花园暂录得1宗买卖成交,买卖呈拉锯,但整体入市气氛维持理想。

九龙区周末预约睇楼量微跌0.7%

九龙区本周末预约睇楼活动表现平稳,较上周末约141组,轻微下跌约0.7%。美联物业九龙湾德福及淘大花园分行助理区域经理黄远基表示,近期新盘市场活跃,承接力强劲,加上市场预期减息机会大,且暑期租赁气氛续旺,二手睇楼活动保持稳定,德福花园本周末预约睇楼量暂录约17组,按周无升跌。美联物业美孚高级区域营业董事吴志辉表示,外区全新盘开价登场,势刺激市场购买力释出,楼市向好,惟本周末未有大型全新盘开售,二手睇楼活动维持平稳,美孚新邨本周末预约睇楼量暂录约40组,与上周末持平。

新界区周末预约睇楼量微升约1.5%

本周末新界区屋苑预约睇楼量按周录轻微升幅,较上周末升约1.5%。美联物业天水围天一分行区域经理黎灿强表示,本周末嘉湖山庄预约睇楼量按周升约4.3%,录约120组,市场憧憬美国将宣布减息,加上邻区新盘向隅客源转投二手市场,入市气氛良好,本月嘉湖山庄暂录约19宗买卖成交。美联物业东涌蓝天海岸分行高级区域经理田国辉则表示,本月至今映湾园暂录约4宗成交,因业主叫价相对进取,成交步伐略受影响,本周末该屋苑录约18组睇楼预约,按周跌约5.3%。

 

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