【二手行情】新盘涌现楼市旺 暑期租赁撑二手 睇楼量升1.9%

本周末再有新盘应市,利好大市气氛不俗,据美联物业分行统计,本周末(7月13日至14日) 15个指标屋苑预约睇楼量升约1.9%,并连升4周。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,多区新盘接连登场,本周末大埔天钻及屯门菁隽合共发售逾500伙(不计招标发售单位),市场收票反应不俗,锁定大批购买力,反映置业需求仍然殷切;加上踏入暑假租赁旺季,升学派位亦尘埃落定,不少打算入市置业或租住物业之家长客,陆续出动「揾楼」,带动各区睇楼活动增加。布少明认为,楼市气氛渐见回升,多个发展商积极部署推售新盘,势刺激购买力进一步释放。

 

港岛区周末预约睇楼量按周升约1.6%

新盘市场再趋热闹,入市意欲增加,本周末港岛区4个指标屋苑于周末预约睇楼量按周录得约127组水平,按周上升约1.6%。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭表示,踏入下半年不少买家重新部署入市,加上新盘气氛热炽,带动买家入市意欲,本周末太古城预约睇楼气氛较上周末轻微上升,而本月至今暂录得4宗买卖成交。美联物业海怡半岛西翼分行联席区域经理邓惠豪称,本月至今海怡半岛暂仅录得1宗买卖成交,但区内睇楼活动仍然保持,惟业主看好后市,故叫价硬净,而部分资金亦流向新盘市场。

九龙区预约睇楼量0.7%

外区新盘接连登场,一手续主导大市,加上暑期租赁交投上升,九龙区7个指标屋苑周末预约睇楼量录约141组,较上周末微升约0.7%。美联物业美孚高级区域营业董事吴志辉表示,新界区大埔及屯门新盘双双开卖,抢去市场不少购买力,美孚新邨本月至今暂录约6宗买卖成交,平均实呎约1.5万元,屋苑本周末预约睇楼量暂录约40组,较上周末减少11.1%。美联物业将军澳新都城一期区域经理黄少明表示,新盘市场热闹,利好二手气氛,加上暑假档期租赁需求增加,刺激近期区内租务承接活跃,新都城本周末预约睇楼量暂录约25组,按周升约8.7%。

新界区周末预约睇楼量升约3%

本周末新界区屋苑预约睇楼量按周续录升幅,4个指标屋苑录约204组睇楼,较上周末升约3%。美联物业天水围天一分行区域经理黎灿强表示,屯门区新盘在调整楼价后,入票反应热烈,同时亦刺激细价盘购买力释放,本周末嘉湖山庄预约睇楼量亦按周录得近半成的增长,而本月至今该屋苑暂录得约9宗买卖成交。美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚表示,沙田第一城本月暂录得9宗成交,买卖气氛保持,而且量稳价升,显示业主及买家信心上升,本周末屋苑预约睇楼量录约55组,按周保持。

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