【二手行情】早春旺市气氛佳 农历新年前睇楼旺 睇楼量升约8.6%

据美联物业分行统计,本周末(1月18日至19日),15个指标屋苑预约睇楼量按周升约8.6%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,中美签署首阶段贸易协议,本地政治风险亦趋缓解,港股后市看好,市场利好消息涌现;加上楼市早春,一月新盘销情理想,购买力持续释放,利好二手入市气氛。虽然临新农历新年,节日气氛浓厚,惟个别买家趁春节前入市,带动多个二手指标屋苑睇楼活动平稳甚至上升。他预期,随着多个一手新盘列队登场,势进一步引出市场购买力,新年前后楼市气氛续旺。

  

港岛区周末预约睇楼量按周靠稳微升0.9%

随着春节临近,市民开始筹备应节,但楼市交投畅旺,故利好气氛带动下,港岛区4个指标屋苑于周末预约睇楼量依然靠稳,并按周轻微上升约0.9%。美联物业海怡半岛西翼分行联席区域经理邓惠豪称,本月至今海怡半岛暂录得13宗买卖成交,较上月同期4宗大幅上升,可见买家入市意欲有所恢复,带动本周末该屋苑预约睇楼量按周录得逾半成的增长。另外,美联物业东区逸桦园分行区域经理练卓杭亦表示,受惠楼市气氛向好,加上业主叫价态度克制,购买力释放,本月至今康怡花园暂录得约5宗买卖成交,但由于春节将至,故预约睇楼量略受影响,较上周轻微减少。

 

九龙区周末预约睇楼量按周减5.6%

九龙区7个指标屋苑预约睇楼量较上周末减约5.6%。美联物业九龙湾德福及淘大花园分行助理区域经理黄远基表示,临近农历新年,部分客户忙于准备过节,睇楼客有所减少,惟有部分准买家仍积极留意「落价笋盘」,不过业主普遍心态强硬,未有大幅落价,买卖双方拉锯情况未有改善,德福花园本周末预约睇楼量,按周减约6.7%。美联物业蓝田区助理联席董事曾伟尧表示,新年节日气氛渐浓,加上一手新盘抢焦点,二手入市气氛未见踊跃,汇景花园本周末预约睇楼量按周减约11.1%。

 

新界区周末预约睇楼量按周升近3成

本周末新界区内4个指标屋苑预约睇楼量较上周升约29.8%。美联物业天水围天一分行区域经理黎灿强表示,区内新盘销情理想,待公布新一轮部署,部分客人因未能成功中签,回流同区二手物色心仪单位,刺激睇楼活动转活跃,本周末嘉湖山庄睇楼量按周按周升约1倍。美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚则表示,沙田第一城本周表现平稳,他指早前个别业主减价沽货,带动成交步伐回稳,买家入市信心有所提升。

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