【二手行情】 新盘抢客 二手乏力 周末预约睇楼量连跌4周

8月楼市偏软,全月10大蓝筹屋苑成交较7月减少约22.3%,成交量创10个月新低。而8月份最后一个周末(8月30日至9月1日) 15个指标二手屋苑预约睇楼量,较上周末跌2.1%,并连续4个周末下跌。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,中美贸易战及本地政治争拗,无疑为8月份市场增添变数,楼市买卖承接力受压。随着暑假结束,租赁需求骤减,加上日出康城全新盘MARINI开售抢客,均影响二手表现,有部分业主扩大减幅吸客,惟观望后市气氛浓厚,9月份楼价续有下调压力,短期二手交投量料续于低位徘徊。

 

港岛区周末预约睇楼量按周跌约2.8%

8月份二手交投受压,港岛区屋苑睇楼活动量横行,区内4个指标屋苑于周末预约睇楼量按周跌约2.8%。美联物业海怡半岛区域经理叶志伟表示,海怡半岛8月至今录得约8宗成交与7月份全月相若,但鉴于整体楼市气氛受到不明朗因素影响,故睇楼量低位反复,而本周末该屋苑预约睇楼量亦按周减少逾半成。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭指出,太古城交投呆滞,连续3个月录得个位数的偏低水平,由于新盘抢客及二手观望情绪浓,故本周末该屋苑预约睇楼量横行靠稳。

九龙区周末预约睇楼量按周减2.8%

九龙区7个指标屋苑本周末预约睇楼量按周跌约2.8%。美联物业将军澳新都城一期分行区域经理黄少明表示,将军澳日出康城全新盘应市登场,抢去区内不少购买力,加上暑假过后租赁需求大减,区内指标屋苑新都城周末预约睇楼量按周回落22.2%。美联物业美孚三期分行助理营业董事邱汉荣表示,近月市场利淡因素充斥,美孚新邨本月买卖成交按月急跌逾4成,有部分准买家趁势出动探市觅平盘,美孚新邨本周末预约睇楼量较上周末升约16.7%。

新界区周末预约睇楼量跌约1.3%

中美贸易谈判前景未明,加上本港政治事件持续,二手交投仍见疏落。本周末新界区屋苑预约睇楼量按周续录跌幅,4个指标屋苑睇楼旺较上周末跌约1.3%。美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚表示,本周末沙田第一城预约睇楼量按周升约14.3%,他指区内二手成交步伐减慢,放盘业主逐步下调叫价,成交亦以减价盘为主,平均实呎价约16,844元。美联物业东涌蓝天海岸分行高级区域经理田国辉亦表示,社会事件持续,二手市场气氛转淡,映湾园个别放盘议价空间接近一成,本周末录睇楼量按周跌约8.3%。

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