【二手行情】 新盘抢焦点 二手睇楼跌 预约睇楼量连跌3周

近期市场资金流向一手,二手交投乏力,睇楼意欲骤减。据美联物业分行统计,本周末(8月24日至25日) 15个指标二手屋苑预约睇楼量连续第3个周末下跌,跌幅约2.3 %。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,新盘持续热卖抢客,映日湾上周六沽清首批后,料本周末次轮开售反应续理想,而日出康城MARINI开价及开放示位,故市场仍然聚焦一手盘,导致二手市场在缺乏利好因素下,睇楼活动亦继续低位反复,但亦有部分业主接受现实减价,吸引正物色笋盘的准买家,预期短期内楼价有下调压力。惟值得留意,部分新居屋向隅客回流,可望增添一定上车购买力。

港岛区周末预约睇楼量按周跌约2.7%
本月份二手交投偏静,睇楼量活动亦受到大围气氛影响,港岛区4个指标屋苑于周末预约睇楼量按周跌约2.7%至约107组水平。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭指出,本月至今太古城暂录得约4宗买卖成交,交投表现低位横行,惟大市气氛下,本周末预约睇楼量下跌逾半成,区内业主议价空间则有所增加。美联物业海怡半岛西翼分行联席区域经理邓惠豪称,踏入8月下半月,海怡半岛买卖开斋,成交与上月同期相若,相信与部分业主接受现实,将叫价回落,吸引买家入市,而本周末该屋苑预约睇楼量保持。

九龙区周末预约睇楼量按周微升5.9%
九龙区7个指标屋苑本周末预约睇楼量按周回升约5.9%。美联物业将军澳新都城一期分行区域经理黄少明表示,踏入暑假尾声,市场租赁气氛渐见减慢,惟将军澳日出康城全新盘应市登场,稍稍刺激区内睇楼气氛,客户预约新盘睇楼同时了解二手市况,区内指标屋苑周末预约睇楼量按周回升12.5%。美联物业美孚三期分行助理营业董事邱汉荣表示,美孚新邨受近月市场利淡因素影响,部分业主亦将议价空间逐步扩大,带动部分准买家出动觅「笋盘」,美孚新邨本周末预约睇楼量较上周末升20%。

新界区周末预约睇楼量按周跌约7%
社会争议持续,部分买家入市步伐减慢,个别放盘业主提高议价幅度,成交量维持低位。本周末新界区屋苑预约睇楼量按周录跌幅,4个指标屋苑睇楼量较上周末跌约7%。美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚表示,本周末沙田第一城预约睇楼量按周跌约2成,他指个别业主有见市况未明,大幅提高议价幅度至1成,近期成交以减价盘为主。美联物业东涌蓝天海岸分行高级区域经理田国辉则表示,映湾园交投续于个位数徘徊,平均实呎价约12,096元,本周末预约睇楼量按周升近1成。

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