【二手行情】 股市回升添气氛 新盘激发购买力 睇楼量回升7.7%

本周末(9月7日至8日) 15个指标二手屋苑预约睇楼量较上周末366组回升约7.7%,连跌4个周末后首度回升。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,受惠政府撤回《逃犯条例》,日前股市飙升,加上多个发展商旗下新盘纷部署9月推售,个别更正在入票中,反应不俗,并刺激市场购买力释放。由于本周末未有全新大盘推售,焦点重回二手,带动屋苑预约睇楼量录得升幅,惟二手成交量仍受制于业主议价幅度,而且预期发展商仍继续以贴市价推盘,故新盘将主导大市。

  

港岛区周末预约睇楼量按周回升约4.8%

本周末市场未有全新大盘推售,部分睇楼客回流二手,区内4个指标屋苑于周末预约睇楼量按周回升约4.8%。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭指出,由于业主接受现实,叫价调整后渐见承接,本月至今太古城暂录得2宗买卖成交,加上新盘推售的气氛带动下,刺激部分购买力释放,而本周末未有大盘登场,故部分睇楼客流向二手,该屋苑预约睇楼量亦录得升幅。美联物业海怡半岛西翼分行联席区域经理邓惠豪称,本月至今海怡半岛暂已录得5宗买卖成交,表现不俗,但成交单位以减价盘为主,故市场存在购买力,本周末该屋苑预约睇楼量按周录得轻微升幅。

九龙区周末预约睇楼量 按周升13.3%

九龙区7个指标屋苑本周末预约睇楼量暂升约13.3%。美联物业黄埔德民街分行首席高级营业经理易秉中表示,新盘交投表现不俗,不少放盘议幅扩大吸客,准买家期望「减价盘」增加,入市气氛趋活跃,黄埔花园本周末预约睇楼量按周升约25%。美联物业奥运站帝峯‧皇殿分行高级区域经理关颖贤表示,不少客户仍然抱观望心态,正消化市场多项消息,及期望楼价进一步向下,有个别业主叫价回软,惟客户还价幅度较大,双方对成交价格有落差,维港湾本周末预约睇楼量录约9宗,按周无升跌。

新界区周末预约睇楼量按周升5.7%

新界区新盘部署推售,吸纳市场购买力,但随着业主议价扩大,不少准买家趁机觅笋盘,本周末新界区屋苑预约睇楼量按周增加,4个指标屋苑录较上周末升约5.7%。美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚表示,本月至今沙田第一城暂已录得约10宗成交,由于不少业主接受现实减价,故笋盘单位见一定承接力,本周末该屋苑预约睇楼量亦按周录得升幅。美联物业天水围天一分行区域经理黎灿强表示,业主减价见承接,吸引不少用家在区内物色单位,本月至今暂录得8宗买卖成交,而本周末预约睇楼量亦录得约5%的升幅。

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