【二手行情】 周末一手主导 二手预约睇楼量续跌4%

本周末全新大盘推售抢二手焦点,据美联物业分行统计,本周末(8月17日至18日) 15个指标二手屋苑预约睇楼量较上周末跌约4 %。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,周六发售的映日湾为本月推售的唯一全新大盘,故市场聚焦,入票反应热烈,冻结大量购买力,并抢去不少二手客源,导致周末二手预约睇楼量续减。此外,受到社会事件及贸易战等不明朗因素影响,本月份二手交投表现亦见转静,据该行统计,上半月10大指标屋苑交投按月亦下跌约约4成。

按美联物业分行统计资料,8月上半月10大蓝筹屋苑成交较7月份同期大幅下跌约42.4%,当中港岛区3个屋苑较上月同期跌25%,而九龙区4个屋苑则较上月同期大减40.9%,至于新界区3个屋苑亦较上月减少约48.3%。预期下半月二手交投仍然在低位徘徊。  

 

港岛区周末预约睇楼量按周跌约6.8%

大市观望气氛持续,港岛区4个指标屋苑于周末预约睇楼量按周跌约6.8%。美联物业海怡半岛西翼分行联席区域经理邓惠豪称,海怡半岛本月仍未录得成交,买家入市态度审慎,故屋苑楼价亦有下调压力,而且一手吸纳部分市场购买力,焦点集中新盘市场,导致本周末该屋苑预约睇楼量受阻。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭指出,太古城交投持续偏软,二手观望情绪持续高涨,购买力流向一手,故本周末太古城预约睇楼活动录跌幅。

 

九龙区周末预约睇楼量按周减20.9%

九龙区7个指标屋苑本周末预约睇楼量按周跌约20.9%。美联物业黄埔德民街分行首席高级营业经理易秉中表示,外围经济未明朗,楼市观望气氛浓厚,黄埔花园本月买卖成交较上月同期显著减少,本周末红磡土瓜湾区料再有大型活动,影响区内预约睇楼活动,按周大减近6成。美联物业将军澳新都城一期分区域经理行黄少明表示,市况不稳,入市步伐减慢,区内转买为租意欲增加,新都城本月暂买卖成交较上周末减少约27.3%。

 

新界区周末预约睇楼量升约12.5%

受外围经济及本地政治事件影响,近期不少放盘业主叫价态度放软,成交价亦见回落。本周末新界区屋苑预约睇楼量按周录升幅,4个指标屋苑睇楼量较上周末升约12.5%。美联物业天水围天一分行区域经理黎灿强表示,部分放盘业主有见市况波动,愿提高议价幅度沽货套现,吸引客人睇楼觅笋盘,本周末嘉湖山庄预约睇楼量按周升约16.7%。美联物业东涌蓝天海岸分行高级区域经理田国辉亦表示,映湾园本月成交以减价个案为主,个别放盘议价空间达约5%,本周末录预约睇楼量按周升约1成。

 

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