【楼巿分析】上半年一手大勇 下半年料放缓

 

即将进入6月下旬,美联物业首席分析师刘嘉辉回顾今年首6个月,估计一手私楼注册量有约1.23万宗,较过去两年同期大幅上升。2017年首6个月一手私楼注册量录得之9,800宗、至于2018年同期一手私楼注册量低见7,700宗,反映今年上半年一手交投情况,属相当高水平;惟全年计,料下半年一手私楼注册量未必如上半年般交投活跃。

美联物业首席分析师刘嘉辉认为,主要由于2017年及2018年,按全年的一手注册量计,分别录得约1.8万多宗以及1.5万多宗,因此,估计今年全年有关数字与过去两年相若,由于今年上半年已率先达1.2万多宗,料下半年将不及上半年。事实上,2019至2022年估计平均每年落成量大约1.8万多伙水平,笔者相信,除非短期内一手供应大幅增加,例如卖地等,否则预期今年全年一手私楼注册量将维持1万多宗水平。

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