【楼巿分析】今年推盘数目料平稳 维持约1.8万伙水平

甫踏入2020年,新盘市场即有好开始,天水围新盘销售成绩相当不俗,开售首日近乎「一Q清袋」。观乎2020年之新盘市场,可望有约27,000伙全新盘供应,涉及之楼盘数目约有70个,惟每年实际推出市场之新盘数字,远比预期为低。

事实上,由2015年至2019年共5年间,每年推出之全新盘数目平均约为45个,涉及之单位数目平均约1.8万伙,当中,2019年实际推出市场之全新盘仅39个,涉及单位数目约1.83万伙。

至于2020年,可望有超过2.7万伙供应,惟美联物业首席分析师刘嘉辉认为实际上料推出30至40个新盘项目,当中涉及之单位数目料维持约1.8万伙,主因政府卖地数目上未有太大突破,导致发展商补充土地步伐未能加快,故预期年内一手销售难达到2万至3万伙水平,因此,美联物业首席分析师刘嘉辉预期2020年一手新盘推售数目仍然维持1.8万伙水平;至于成交方面,有机会按年表现略为逊色。

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