【楼巿分析】市况不稳 私楼租金或受压

回顾10月份的租务市场,10月份单月私楼租金录得约1%跌幅,而观乎过去3个月(即8、9及10月份)之租金表现,据美联“租金走势图”显示,过去3个月私楼租金持续向下,累积跌幅约2%。美联物业首席分析师刘嘉辉认为情况属正常现象,主要由于近月已正式踏入租务淡季,故此租金出现回落,不过回落幅度相对轻微,仅约2%水平。

事实上,今年至今的私楼租金仍录得约1.6%升幅,尽管租务淡季展开,租金出现回落,惟预期回落幅度不会太大,主因本港住屋需求仍然殷切。惟值得注意的是,近期失业率有所上扬,倘若失业率持续上升,料对租金带来一定压力,一旦经济情况未如理想,或会出现退租、甚至转租其他平价单位的情况,将直接对租金构成压力。

相关文章 :

【楼巿分析】美联:《施政报告》后二手急弹... 10月16日公布新一份施政报告,当中包括放宽按揭保险措施出台,利好过去3星期之二手交投量明显增加......
差估署1月租金指数转跌 差饷物业估价署公布的临时数据显示,2018年1月份租金指数报186.5点,按月跌0.32%,连升13个月后断缆。较2015年9月时高位的17...
【楼巿分析】新盘登场 9月一手交投量料止跌回升... 踏入8月份,一手新盘推售步伐明显减慢,估计全月一手买卖交投量约800至1,000宗水平,比较今年首7个月平均每月录得达约1,900宗成交,出...
【楼巿分析】美联:月内全新大盘登场 二手交投料维持3,000多宗水平... 最近数月楼价回落,惟回落幅度不算大。据政府差饷物业估价署最新数字,8月份单月楼价指数下跌近1.4%,属今年内录得较大之单月跌幅......
分享: