【楼巿分析】新盘登场 9月一手交投量料止跌回升

踏入8月份,一手新盘推售步伐明显减慢,估计全月一手买卖交投量约800至1,000宗水平,比较今年首7个月平均每月录得达约1,900宗成交,出现显著回落。而观乎2018年全年,资料显示,去年平均每月一手成交量录约1,300至1,400宗水平,足见今年首7个月一手表现相当不俗,故8月份有所回落亦属正常。

展望9月份,预期有不少新盘应市登场,料9月份一手交投量会有所回升。 二手市场方面,估计8月份全月二手住宅买卖交投量约1,000至2,000宗,明显较今年首7个月平均每月约3,900宗,大幅下跌,相信主要由于无论买家抑或卖家于现阶段均处于观望态度,导致二手成交出现萎缩。

美联物业首席分析师刘嘉辉认为,未来数月即使交投承接力有所回升,亦难以回复至今年首7个月的平均水平。 至于楼价方面,则于过去两个月出现约2%的跌幅。

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