疫情持续 35屋苑上周交投于50余宗徘徊 较年内平均仍少逾26%

新一波疫情持续,上周35屋苑二手交投于50余宗水平徘徊。综合美联分行资料,过去一周(7月27日至8月2日)全港35个大型屋苑共录56宗成交,较前一周(7月20日至7月26日)52宗增加4宗(升约7.7%)。虽然上周35屋苑交投止跌,但与年内平均约76宗相比,仍少约26.3%(见图一)。相信在疫情及新限聚令之下,短期二手交投难以大幅向上。


若与2017年至今平均约57宗相比,上周35屋苑录56宗成交亦未回复该平均水平,表现亦未算突出(见图二)。

港岛区宗数按周下跌
若将35屋苑按3区划分,当中港岛区交投下跌。港岛区8屋苑上周录13宗,按周跌约13.3%。当中海怡半岛录3宗,按周少4宗。鲤景湾及杏花邨亦齐减少1宗;即使置富花园增加2宗,以及康怡花园与太古城双双多1宗,但上周港岛区交投仍然下跌(见表)。

反观,九龙区方面,该区10屋苑上周录18宗,按周升约38.5%。东港城增加3宗,黄埔花园与丽港城齐多2宗,德福花园及新都城均增1宗,成为上周九龙区交投增加的动力;纵然维港湾减少2宗,海逸豪园及汇景花园亦少1宗,但无阻九龙区交投上升(见表)。

至于新界区17屋苑上周录25宗,按周亦升约4.2%。当中愉景新城与盈翠半岛齐增3宗,新港城及花都广场亦各增2宗,沙田第一城亦多1宗;不过,灏景湾、嘉湖山庄及愉景湾齐减2宗,加上绿杨新邨、荃湾中心、大埔中心与新元朗中心各减少1宗,导致最终上周新界区交投仅录轻微升幅(见表)。

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