35屋苑上周二手交投回落约14% 创3周新低

综合美联分行资料,过去一周(10月26日至11月1日)全港35个大型屋苑合共录67宗成交,较前一周(10月19日至10月25日)78宗按周回落约1%,创3周新低(见图一)。


较本年至今平均
数低约11.8%
上周35屋苑交投录67宗,比起本年迄今平均每周约76宗低约8%;然而,若与2017年至今平均每周约59宗相比,仍多约13.6%(见图二)。

港岛及九龙交投明显减少
若将35屋苑按3区划分,港岛及九龙交投明显减少。港岛区方面,区内8屋苑上周录16宗,按周减少约4%。太古城按周大减8宗,成为港岛区交投显著下跌的原因;另城市花园按周亦少1宗;只有海怡半岛与鲤景湾各多1宗,故此上周港岛区交投显著下跌(见表)。

九龙区10屋苑上周同样录16宗,按周跌约3%。美孚新邨及黄埔花园各减2宗;又一居、丽港城与东港城各少1宗;当中只有新都城一个屋苑按周增1宗,因此上周九龙区交投明显下跌(见表)。

反观,新界区17屋苑上周录35宗,按周增1%。区内屋苑宗数互有升跌,丽城花园与花都广场各增3宗,骏景园多2宗,绿杨新邨、盈翠半岛及嘉湖山庄均多1宗;反观,沙田第一城交投减4宗;新屯门中心少2宗;灏景湾、新港城、及新元朗中心均减1宗。在此消彼长下,上周新界区交投表现相对平稳,仅增加2宗(见表)。

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