​【新盘交楼】2020入伙盘巡礼 笋租边到揾?

今年截至8月中,全港各区不少楼花现楼、进入收楼阶段。入伙潮袭来,往往会出现投资者集体放租单位的情况,而供应量大增之下,主动权慢慢靠近租客们,无形中提升了议价空间。

将军澳日出康城MALIBU今年7月底收楼,入伙单位共涉1,600伙,租务成交十分旺盛。将军澳日出康城作为这两年的供应重地,区内其他屋苑的租盘已被市场消化得七七八八,加上MALIBU位处港铁康城站上盖,区内大型商场又即将于近日开幕,所以备受租客追捧。

【新盘交楼】2020入伙盘巡礼 笋租盘在哪里?
日出康城 Malibu

另一边,7月初入伙南昌站汇玺III近月租务交投亦很活跃,在刚刚过去的周末中,录得成交比上一周升逾1倍。现时,汇玺III与美联物业官网有96个租盘放租,其中最低叫租$14,000的是一个实用面积271呎的连露台开放式单位。而目前全屋苑最低呎租为$40,业主以$60,000放租一个1,513呎的大码单位。

最近验楼成绩大好的屯门御半山,本月至今则录得多宗租务成交。据美联物业的成交数据显示,8月3日有一宗实用面积441呎、2房间隔的单位以$13,000被承租,平均呎租仅$29。

不想错过租住一手新盘的好时机?今日小编就同大家一齐回顾现楼中有何寻宝捡漏之选,今年最后四个月又有哪些入伙盘值得留意。

 

近4个月入伙项目(截止2020年8月17日)
【新盘交楼】2020入伙盘巡礼 笋租盘在哪里?
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家庭客之选

纵观过去4个月的入伙盘,租客在拣楼时除了要考虑地区,亦都可以按照自身需求,选择楼盘。对于家庭客来说,荃湾映日湾南昌站汇玺 III日出康城MALIBU等都有较多超过千呎的大码单位可供选择;若还要考虑埋校网西营盘63 Pokfulam则属于小学11名校网,惟适合家庭客的3房户仅25伙,均位于第二座E室,实用面积划一为494平方呎。

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荃湾 映日湾
临近港铁之选

交通毫无疑问是都市人在拣楼时的首要考虑因素,现时港铁贯穿全港,倘若住宅位于港铁上盖或临近地铁站,出行都会极度便利。其中,西湾河One Eighty距离西湾河站仅数分钟步程;长沙湾West Park更享港铁深水埗站及南昌站双线优势;而元朗朗城汇毗邻港铁朗屏站,设有盖行人天桥连接屋苑及朗屏站,住户出入铁路站相当方便,依靠西铁线来往区内至新界、九龙多区均十分方便。

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元朗 朗城汇
生活品质之选

不少自雇人士或自由职业者会选择青山绿水之地居住。两个月前刚刚入伙的愉景湾意堤,位于海岛颇有异国度假风情,部分中高层单位享北面翠绿山景及东南面海景,除此之外,屋苑更有约11,494平方呎园林区及绿化地带供住客休憩散步,尽显生活品味。另外,白石角不仅拥有白石角海滨长廊,附近更有大埔滘自然护理区供远足消闲,十分受到用家欢迎。近期有不少新盘已经入伙或即将入伙,有相关需求的住客可多些留意。

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愉景湾 意堤

 

未来4个月即将入伙项目(非完全统计)
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据统计,今年有近2万个单位落成,但因疫情疫情反复,工期有可能拖长,从而影响发展商交楼时间。想租住入伙盘的人士不妨多留意各区新盘收楼情况,并选择供应量较大的区域例如屯门、白石角、将军澳一带,由于项目集中,入伙后租盘涌现,增加觅得笋租盘的机会!

*以上资讯均采集于2020年8月17日 10:00,业主开价时有波动,单位随时有被承接可能性,具体情况以美联物业官网消息为准。

 

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