【一手懒人包】旺角SOHO区新盘主打1房户 享双铁三线交通优势!

近日可以说是市区新盘的天下,从启德到何文田再至九龙西南,凡有一手盘登场,无一不受到市场瞩目。而港铁旺角站一带近年较少有新盘推出,要数年份较近的便要追溯至三年前入伙的SKYPARK,现时旺角山东街新盘正在加紧部署中,短期内便有机会开放示位及公开出售,相信可以为区内外需求提供新动力。

旺角新盘座落于山东街32B 号,位置十分邻近大型商场朗豪坊。其属市区重建局项目,为1幢26层高商住物业,另设2层地库,住宅楼面面积涉及11.2万方呎,商业楼面面积则涉约2.24万方呎。

整个项目提供322伙,户型由开放式至2房不等,主打的1房户占约85%,实用面积则由开放式260余平方呎至2房最大不超过400平方呎,预计落成日期为2023年5月31日。

追本溯源,项目所在地被由市区重建局于2017年11月初进行招标,最终由本地财团价高者得,地皮估值约14.6亿至18亿元,相当于每方呎地价逾1.1万元。

双站优势 4分钟至旺角站

交通网络显然是市区新盘最大的优势,该项目邻近港铁旺角站,前往港铁旺角东站亦十分方便,届时住户可享受双站三线(荃湾线、观塘线、东铁线)优势。另外,未来该新盘亦会受惠于沙中线,届时由港铁旺角东站出发,仅需两站便可到达会展站,连接港岛区。而于弥敦道、长沙街及亚皆老街沿线有多条巴士及小巴路线,港九新咫尺可达,为项目带来无限升值潜力。

成熟配套 自设2.24万呎商场

旺角作为市区中心地段,其生活消闲之相关配套相信不用再多介绍,而要特别提提的是,该项目自设商业楼面面积约2.24万方呎,换句话说虽然附近已有很多选择,亦可以只是升降机搭到G层便满足日常所需。当然了,行多几步便是朗豪坊、MOKO、SKYPARK商场、海富商场、奥海城三期等,皆是区外人士不惜千里亦要前来的地标。

纽约SOHO风格 智能家居设计

项目设计将采用纽约SOHO风格和格调,而根据市建局招标协议规定,项目须符合协议中列明有关标准与品质、可持续发展和智能系统的要求。其中智能系统包括家居用电、用水量系统、家居保健系统、智能显示屏、家居废物管理系统、建筑信息模型系统及楼宇管理系统,以提供一个可持续发展的生活环境,相信可以给住客带来别样的居住体验。

学位充足 名校中学云集

旺角山东街新盘所属之32校网虽不是传统名校网,但胜在竞争没有那么激烈、学位充足,其中包括全港排名前50名的油麻地天主教小学(海泓道)等。而油尖旺区内有许多传统名校中学,包括名人校友辈出的拔萃女书院、九龙华仁书院、嘉诺撒圣玛利书院、真光女书院、圣芳济书院等,尽早入住区内并就读同区小学可为将来升学铺路。

地址:九龙旺角山东街32B号
发展商: 市区重建局、信和置业及庄士机构合作
单位总数: 322伙
户型:开放式至2房
实用面积: 260至400平方呎
关键日期: 2023年5月31日
示范单位地址:商场奥海城第3期

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