【一手攻略】KOKO HILLS至齐懒人包

踏入下半年,多个一手新盘计划推出市面,其中会德丰位于茶果岭的KOKO HILLS今周推出价单,吸引附近换楼客眼球。由于蓝田区一直久未有新盘,最早已经为1991年推出的丽港城,加上项目距离港铁站不远,预料吸引家庭及换楼客注目。今次小编为大家介绍KOKO HILLS供楼优惠、按揭、校网及配套设施。

基本资料:

KOKO HILLS由3座组成,分为2(24层)、3(24层)及5(25层)座大楼,共提供413伙,实用面积介乎310至1,393平方呎。

发展商付款计划:

二按注意事项:

  1. 财务机构由卖方指定
  2. 二按贷款最高金额为成交金额的20%,惟一按贷款及二按贷款总金额不可超过成交金额的80%
  3. 二按贷款期为20年
  4. 买方须提供足够文件证明还款能力
  5. 一按的贷款银行必须为卖方所指定及转介之银行,买方并须首先得到该银行书面同意办理二按贷款

*P为汇丰银行的最优惠利率

发展商优惠:

现时第3座2楼C室的楼价为10,027,000元,以折扣最多的120日即供计划为例,连同其他的折扣包括会员优惠1%、早鸟优惠1%、Facebook页面赞好优惠1%、Nature Elevates Your Soul 置业优惠1%、Mountain Resort置业优惠1%、印花税优惠8.5%,后折实价为7,871,195元。

供楼实例分析:

买家除了选择发展商按揭计划,也可以透过按揭转介公司查询更多按揭计划,现时H按在低息环境下供楼更为优惠,一般申请H+1.5%、现金回赠0.8%的按揭计划,如果选择现时一般H+1.5%,以今日1个月拆息(0.43%)计算,实际按息低至1.93%,供款30年,根据120天现金优惠付款计划,付款计划如下:

*以上例子只供参考

 

会所设施:

KOKO HILLS会所CLUB KOKO设有3大主题,第1期总面积为4.05平方呎,并有9,766平方呎供住客使用公众地方或花园使用。另外,会所设有4个泳池,其中室外泳池长度约为50米,24小时健身室及瑜伽室等,并有480米环回跑步径及户外滑梯。

交通:

住客约步行4分钟可到达蓝田港铁站,如果想乘坐巴士,可在汇景广场乘坐巴士前往各区,可乘坐277X(前往粉岭)、42C(前往荃湾),601(前往金钟)及641(前往中环)。

附近设施:

KOKO HILLS邻近丽港城及汇景花园,居民可使用丽港城天桥前往该屋苑商场,内有基本餐厅及银行服务,或前往汇景广场购物,内有超市、理发店及其他餐厅食肆。

校网:

位于48校网,校网内有24间小学,全为男女校,其中两间为官立学校,其余12间为资助学校。

(上述有关楼盘,卖方建议准买方参阅有关售楼说明书,以了解发展项目的资料。详情请参阅售楼说明书。本广告/宣传资料所有内容只供参考, 绝不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。)

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