【一手混战】九龙三大新盘出击 卖点、配套、价单大比拼!

近期,香港新盘的焦点集中在九龙区,先有喇沙利道现楼抢闸出击;再到同属34名校网的太子道西约一年楼花期新盘;当然还有一度晋升为「百亿地王」的西南九龙临海新盘(楼花期约2年)。对于准买家来讲,太多拣选一时之间难免眼花缭乱,今日就同大家在卖点、基建、配套等方面一次过盘点以上三个炙手可热的一手盘,帮助大家置业部署。

攞料、入票、睇示位?

客服热线:2311-1200

西南九龙新盘专页

9176-1314

9383-6681

喇沙利道新盘专页

太子道西新盘专页

9169-0603

6928-1338

九龙名校网 vs 焦点基建区

先由地区优势开始讲,喇沙利道现楼太子道西新盘皆属于何文田,不仅享有旺中带静的豪宅居住环境,最关键是坐享全城家长趋之若鹜的34名校网。该校网内有4间全港排名前100的优质小学,包括保良局何寿南小学、圣罗撒学校、协恩中学附属小学及陈瑞祺(喇沙)小学,以上学校的教学质素名声在外、升中前途光明,备受家长追捧。

另一边厢,荔盈街新盘处于百亿基建的西九龙尊贵地段,不仅距离全港顶级交通枢纽九龙站、九龙CBD仅6分钟距离,更可步行至西九龙文化区,充满国际化艺文气息。除此之外,项目所在地皮由发展商在2017年以172.9亿元夺得,曾一度成为当时新晋地王,发展前景及升值潜力极有想象空间。

单栋设计 vs 多期屋苑

喇沙利道新盘属单幢式设计,一共提供73伙,面积介乎298至1,990方呎,1房连开放式厨房间隔占60伙,另有4房套特色单位。虽然全楼盘单位并不多,但于1楼设有面积约1,531平方呎住客会所,另有占地约4,705平方呎绿化空间/园景区,可供住户使用。除此之外,楼盘所处地段矜贵,邻近私人会所九龙仔业主会,而由项目出发步行至旺角MOKO仅10分钟步程,行街睇戏方便快捷。

距离旺角MOKO半分钟步程,另一单栋式分层大厦正在拔地而起,位于太子道西的新盘一共提供101伙,户型由开放式至四房户,实用面积由251至1,351方呎,以细单位为主,景观亦开扬,部分单位可望嘉多利山,又或者旺角大球场。会所方面,项目于2楼设有面积约2,178平方呎住客会所,另有占地约427平方呎绿化空间/园景区。若想走出楼盘享受惬意生活,太子道西及亚皆老街沿线民生商店及食肆林立,食买玩一应俱全。

如果钟意分多期发展的市区大型屋苑,西南九龙地王之上临海新盘应该可以满足到。该楼盘分3期发展,一共推出1,437个单位,其中第一期提供524伙,间隔涵盖开放式至四房户型,面积由256至2,189方呎,迎合不同人士的需要。 项目更设有面积逾58,500方呎的临海双会所,设户外泳池、按摩池、室外游乐场、烧烤场等设施;另有绿化地带/园景区供住户休憩散步。生活配套方面,于港铁南昌站上盖有大型商场「V WALK」,提供约150间商户,给予住户丰富购物及饮食选择。

首张价单及付款方法大比拼

现时资料显示,喇沙利道现楼以招标形式推售两伙三房户,指引价为3,888万元,呎价34,346元。单位分别为18楼A室及18楼B室,面积1,132平方呎,招标日期由3月1日至3月31日。

付款方法方面,项目提供120天成交期及360天成交期付款方法,另亦提供一按(只适用于120天成交期)及二按贷款。此外,买家亦可选择「先住后付」计划,买家先支付15%楼价即可入住单位。发展商提供印花税优惠等,可获约7.7%折扣优惠,故折实后的指引价约为3,588万元,呎价31,697元。买家亦可获赠一个车位认购权及由发展商代付两年管理费等。

至于太子道西新盘之首张价单涉50伙单位,实用面积介乎251至345平方呎。价单定价由817.3万至1,257.6万元,价单呎价由32,562元至37,051元,以15%折扣优惠计算,折实售价由694.7万至1,068.96万元,折实平均呎价为29,688元。入场及最低呎价单位同为3楼E室,实用面积251方呎,属开放式间隔,折后实售价694.7万港元,实呎价27,677元。

据了解,项目为邻近区域的业主及租客提供特别现金回赠——若油尖旺、深水埗及九龙城业主及租客购入该新盘单位,将可享楼价介乎1%至1.5%的现金回赠,视乎户型而定。

而西南九龙「百亿地王」荔盈街豪宅新盘之首张价单显示,首批单位108伙,实用面积介乎277至835方呎。整批折实平均呎价24,628元,刷新一手新例后,以首张价单来计,西九龙最贵呎价新盘记录。定价方面由802万至2,755.6万元不等,呎价27,486至33,241元。

另外,发展商提供最高折扣优惠20%,折实价在641.6万至2,204.4万元之间。入场单位为第3B座7楼H室,实用面积277方呎,开放式间隔,价单定价802万元,呎价28,953元;扣除最高20%折扣优惠,折实价为641.6万元,折实呎价23,162元。

攞料、入票、睇示位?

客服热线:2311-1200

西南九龙新盘专页

9176-1314

9383-6681

喇沙利道新盘专页

太子道西新盘专页

9169-0603

6928-1338

相关文章 :

【一手追击】西九地段优势、多元户型 荔盈街豪宅新盘值得入手?... 市区新盘接二连三抢闸出击,西南九龙荔盈街豪宅新盘亦加快部署,其由5座28至30层高住宅大楼组成,第1期共提供524伙,单位实用面积介乎256...
【一手资讯】启德临海住宅新地标 沐泰街7号新盘懒人包... 楼市亦踏入第二季,各大发展商乘旺市推盘。启德继MONACO系列大卖之后又有新动作,该新盘位于沐泰街7号,分三期发展,由7座住宅大楼组成,当中...
【一手揾楼】何文田单幢新盘 细单位受家长客欢迎... 两个属34小学校网的何文田新盘,亦部署牛年推出应市,当中位于太子道西195号的单幢新盘,2020年10月份已获批出预售楼花同意书,发展商日前...
【一手资讯】咫尺CBD 11校网王 西营盘新盘亮点、价单懒人包... 近日,有一个地段极佳、交通便利、社区成熟的名校网新盘抢占市场视野,它就是位处中西文化交融的西营盘区的20个月楼花期项目,今日小编就同大家逐一...
【尖子摇篮】顶尖国际校网区 黄竹坑拣校升学全攻略!... 南区作为全港其中一个云集最多优质学校的地区,不仅有传统优质名校,更有全球排名领先的国际学校,想要进住这区享受顶尖教育,家长该如何部署?...
分享: