【一手资讯】咫尺CBD 11校网王 西营盘新盘亮点、价单懒人包

近日,有一个地段极佳、交通便利、社区成熟的名校网新盘抢占市场视野,它就是位处中西文化交融的西营盘区的20个月楼花期项目,关键日期预计为2022年11月30日。今日小编就同大家逐一盘点该新盘之卖点及发展商公布的首张价单。

两站直达中环

不少人钟情港岛物业,一来是享受其独特的文化底蕴、二来是睇好其优质的保值能力,但仍有第三个与打工一族息息相关的重要因素——近CBD。由于该新盘的位置距离港铁西营盘站仅数分钟步程,前往CBD仅需2个站4分钟,对于中环返工人士来讲极其便利。除此之外,于皇后大道西、干诺道西及德辅道西沿线有多条巴士及小巴路线,可轻松往来港九新界多地。

基座商场 成熟社区

因地利之便,西营盘曾是兴旺非常的贸易港口,造就了此地的文化底蕴及居住基础。历史中,多个传统行业聚结于此,例如茶商、为华人提供主要粮食的米仓和咸鱼栏,还有经商内地华南的南北行。时至今日,繁盛的商业活动仍在这个成熟的社区中展开,各色独具生活格调的商场、小店在大街小巷延伸。

睇返项目自身配套,其基座地面及1楼设有约8,643平方呎商舖,相信可以满足一系列生活所需。项目2楼及3楼,分别为逾5600方呎的会所及园林空中花园。会所除提供健身室、共享工作空间及运动之外,更设VR游戏空间,大朋友、小朋友皆可以在此地一玩尽兴。

11校网王

除了交通及社区配套,项目所处的中西区11校网,更是最大亮点之一。该校网一共有16所小学,其中5间是全港TP100小学是,堪称「校网王」,一直备受望子成龙的家长欢迎。

而除了多优质小学,不少城内最为人熟悉的名牌中学亦立于此,例如英华女学校、英皇书院、圣保罗书院等,搬入11校网可谓「一步到位」,方便子女升学。

全盘户型一览

睇完配套,再来了解下项目户型。该新盘为单幢式设计,楼高28层(不设4、13、14及24楼),全盘提供130伙,实用面积205至483方呎不等,户型涵盖开放式至3房,料高层住户享海景。当中标准单位设119伙,包括13个实用面积242方呎的开放式单位,占单位总数约10%;而1房户占最多,提供55伙,占全盘总数约43%;2房户亦提供42伙,占全盘约32%;而位于高层的3房户,仅提供9伙,仅占全盘约及7%。余下位于5、30及31楼共11个特色户,则以招标形式发售。

示位有何亮点?

发展商早前开放位于18楼A室无改动连装修单位,为实用面积431方呎,2房间隔。其中一大亮点是客厅外连的露台与工作平台合并,面积达38方呎。另外,厨房连同洗手间均设通风窗户,增加室内通风度,而雪柜及焗炉则嵌于厨房外的储物柜,能增加收纳空间。

至于示范单位18楼E室,属1房间隔,单位实用面积265方呎。厨房旁的厨柜内藏「机关」,设有可收纳的工作枱,让户主可以用作用餐或工作之用浴室则设于睡房内,形成套房格局。

首张价单折实价688.1万起

近日发展商亦公布首张价单,涉及50伙单位,设开放式至两房间隔,实用面积242至431平方呎,以最高总折扣率计,折实价由688.1万元起,至最贵1,355.83万元,折实呎价则约27,972元至31,626元。

首批最平单位为6楼D室,实用面积242平方呎,开放式间隔,以最高总折扣率计,折实价688.1万元,折实呎价28,434元。最平一房为6楼E室,实用面积265平方呎,折实价约755.72万元,折实呎价28,518元。最平两房为6楼F室,实用面积427平方呎,折实价1,194.4万元,折实呎价27,972元。 

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