近日，有一个地段极佳、交通便利、社区成熟的名校网新盘抢占市场视野，它就是位处中西文化交融的西营盘区的20个月楼花期项目，关键日期预计为2022年11月30日。今日小编就同大家逐一盘点该新盘之卖点及发展商公布的首张价单。
两站直达中环
不少人钟情港岛物业，一来是享受其独特的文化底蕴、二来是睇好其优质的保值能力，但仍有第三个与打工一族息息相关的重要因素——近CBD。由于该新盘的位置距离港铁西营盘站仅数分钟步程，前往CBD仅需2个站4分钟，对于中环返工人士来讲极其便利。除此之外，于皇后大道西、干诺道西及德辅道西沿线有多条巴士及小巴路线，可轻松往来港九新界多地。
基座商场 成熟社区
因地利之便，西营盘曾是兴旺非常的贸易港口，造就了此地的文化底蕴及居住基础。历史中，多个传统行业聚结于此，例如茶商、为华人提供主要粮食的米仓和咸鱼栏，还有经商内地华南的南北行。时至今日，繁盛的商业活动仍在这个成熟的社区中展开，各色独具生活格调的商场、小店在大街小巷延伸。
睇返项目自身配套，其基座地面及1楼设有约8,643平方呎商舖，相信可以满足一系列生活所需。项目2楼及3楼，分别为逾5600方呎的会所及园林空中花园。会所除提供健身室、共享工作空间及运动之外，更设VR游戏空间，大朋友、小朋友皆可以在此地一玩尽兴。
11校网王
除了交通及社区配套，项目所处的中西区11校网，更是最大亮点之一。该校网一共有16所小学，其中5间是全港TP100小学是，堪称“校网王”，一直备受望子成龙的家长欢迎。
而除了多优质小学，不少城内最为人熟悉的名牌中学亦立于此，例如英华女学校、英皇书院、圣保罗书院等，搬入11校网可谓“一步到位”，方便子女升学。
全盘户型一览
睇完配套，再来了解下项目户型。该新盘为单幢式设计，楼高28层（不设4、13、14及24楼），全盘提供130伙，实用面积205至483方呎不等，户型涵盖开放式至3房，料高层住户享海景。当中标准单位设119伙，包括13个实用面积242方呎的开放式单位，占单位总数约10%；而1房户占最多，提供55伙，占全盘总数约43％；2房户亦提供42伙，占全盘约32％；而位于高层的3房户，仅提供9伙，仅占全盘约及7％。余下位于5、30及31楼共11个特色户，则以招标形式发售。
示位有何亮点？
发展商早前开放位于18楼A室无改动连装修单位，为实用面积431方呎，2房间隔。其中一大亮点是客厅外连的露台与工作平台合并，面积达38方呎。另外，厨房连同洗手间均设通风窗户，增加室内通风度，而雪柜及焗炉则嵌于厨房外的储物柜，能增加收纳空间。
至于示范单位18楼E室，属1房间隔，单位实用面积265方呎。厨房旁的厨柜内藏“机关”，设有可收纳的工作枱，让户主可以用作用餐或工作之用浴室则设于睡房内，形成套房格局。
首张价单折实价688.1万起
近日发展商亦公布首张价单，涉及50伙单位，设开放式至两房间隔，实用面积242至431平方呎，以最高总折扣率计，折实价由688.1万元起，至最贵1,355.83万元，折实呎价则约27,972元至31,626元。
首批最平单位为6楼D室，实用面积242平方呎，开放式间隔，以最高总折扣率计，折实价688.1万元，折实呎价28,434元。最平一房为6楼E室，实用面积265平方呎，折实价约755.72万元，折实呎价28,518元。最平两房为6楼F室，实用面积427平方呎，折实价1,194.4万元，折实呎价27,972元。
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