【上车新希望﹗】新居屋2021 焦点盘抢先看

新一期居屋搅珠结果已落实,合共收到约23.6万份申请,当中可推算白表约超额认购47倍,即是近48个申请人争一个单位。如果抽不中2020年新居屋,其实无须太失望,因为未来数年仍有数以万计资助出售房屋单位落成,明年起将会陆续推出市场。

北角渣华道一定极之抢手

其中市区焦点一定是北角渣华道新居屋项目,单位数目虽然只有200伙,但是位于市区港岛东地段,而且东北方是维港海景,前方私楼属豪宅级数,实用呎价高达30,000至60,000元,用居屋的价钱享受豪宅的地段,一定极之抢手。

另观塘半山地段安达臣道石矿场RS-1号地盘,距离市中心的确比较远,但中高层单位居高临下,望到的景观亦很开扬,而且提供多达1,900伙,估计会有比较不同户型的单位供应,可吸引不少家庭客。

Housing construction in Hong Kong

东涌裕雅苑供应量3,300

至于市场估计较大型规模的东涌裕雅苑,供应量有3,300伙,亦比较大机会有中大型单位,料明年推出,项目邻近机场及港珠澳大桥,而且楼花期比较短,参考2018年的同区裕泰苑定价118万至313.8万元,用「绿表」5%首期计算,最平可能5.9万元就上到车。

另沙田区亦继续有新居屋可登场。位于石门安睦街1期,单位数目有500伙,位置在沙田第一城的住宅社区跟石门工业商贸区之间,为单幢楼设计,估计会以细单位为主。而且石门社区近年发展开始成熟,石门站周边建成不少商厦,同区亦有中小学,以至国际学校。

房委会日前表示,预计明年5月、6月起分批邀请2020新居屋合资格申请者选购单位。是次申请包括约20.3万白表及3.3万份绿表申请。今期居屋绿白表比例改为四六比,推算白表超额认购47倍,即是48个申请人争一个单位,头三个号码分别是18,79及07。第4至10个号码,依次是11、51、08、17、02、97及00。

同时也重售长沙湾凯乐苑、东涌裕泰苑、长沙湾凯德苑、马鞍山锦晖苑、葵涌尚文苑、火炭旭禾苑和将军澳雍明苑因买卖协议撤销而收回的单位。

表:2021年新居屋项目资料

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