【二手行情】二手减价盘骤增 准买家出动吼平货 睇楼量回升5.3%

据美联物业分行统计,本周末(2月15日至16日),15个指标屋苑预约睇楼量较上周末回升约5.3%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,持续受新型肺炎事件影响,部分业主态度回软,导致近日市场不乏劈价甚至低市价成交,吸引一批计划上车及投资客户出动,欲趁机逆市“执平货”;加上港铁屯马线一期刚启用,利好沿线二手屋苑叫座力增加,刺激本周末多个二手指标屋苑预约睇楼量向上。他认为,市场置业需求仍大,惟一手全新盘欠奉,倘若二手放盘业主愿加大议价幅度,市场承接情况仍然乐观。

 

港岛区周末预约睇楼量按周跌约5.4%

由于疫情持续,市场观望气氛浓,港岛区4个指标屋苑于周末预约睇楼量按周续跌约5.4%。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭指出,在新型肺炎打击下,太古城本月至今成交量虽然放缓,无疑在疫情下睇楼活动受阻,但仍有买家希望在目前市况中物色笋盘,本周末屋苑预约睇楼量按周录得下跌。美联物业海怡半岛西翼分行联席区域经理邓惠豪,由于海怡半岛不乏业主接受现实,调整叫价,吸引个别准买家入市,本月至今录得约8宗成交,并以减价盘为主,而预约睇楼量依然因疫情受阻,按周仍录跌幅。

九龙区周末预约睇楼量录回升约14.8

九龙区7个指标屋苑周末预约睇楼量较上周末回升约14.8%。美联物业黄埔德民街分行首席高级营业经理易秉中表示,虽然持续受疫症影响,黄埔花园备受市场注目,惟“有危自有机”,反而吸引一批准买家,抱“执笋盘”心态,积极查询问价,带动睇楼活动有所增加,本周末黄埔花园预约睇楼量按周升2成。美联物业九龙湾德福及淘大花园分行助理区域经理黄远基表示,港铁屯马线一期开通,外区往来东九龙一带交通更见便捷,吸引不少外区客户频频向该区地产代理了解,带动区内睇楼情况有所增加,德福花园本周末预约睇楼量按周升约2成。

新界区周末预约睇楼量按周上升约8.5%

受疫情及经济不明朗因素影响,部分放盘业主减价求售,个别屋苑睇楼活动上升,本周末新界区内4个指标屋苑预约睇楼量较上周升约8.5%。美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚表示,沙田第一城本周末睇楼量按周升约59.1%。他指出,现时大部分业主愿提高议幅吸引买家,惟买家入市态度仍趋审慎,故成交量未见显著回升。美联物业天水围天一分行区域经理黎灿强亦表示,疫情持续加上经济前景未明,部分客人观望后市,嘉湖山庄本周末录睇楼量按周跌约5.6%。

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