【二手行情】二手议幅增 刺激睇楼交投量 睇楼量续升10.6% 

据美联物业分行统计,本周末(2月29日至3月1日),15个指标屋苑预约睇楼量较上周末续升约10.6%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,受肺炎疫情影响,二手楼价有所回调,业主提高减价空间,普遍议幅达3至5%,刺激买家于淡市中积极出动寻找笋盘,加上积存的置业刚需伺机释放。他续称,本周末大部分二手指标屋苑预约睇楼活动按周续录升幅,料短期内楼价仍然受压,惟市场不乏减价成交个案,相信疫情放缓后,后市将显著回升。另外,由于不少业主减价,带动2月份10大屋苑成交量较上月升逾1成。

根据该行统计,2月份10大指标屋苑较1月份上升约10.2%。港岛3个指标屋苑2月按月上升约18.9%,九龙区4个指标屋苑下跌约13.7%,而新界区3个屋苑按月升约36%。

   

港岛区周末预约睇楼量按周再增7.4%

随着业主叫价态度回软,笋盘增加,吸引准买家睇楼,港岛区4个指标屋苑于周末预约睇楼量按周续升约7.4%。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭表示,本月份太古城二手交投表现不俗,虽然本港疫情仍然影响睇楼活动,但由于不少业主接受现实,故吸引准买家入市及睇楼意欲。美联物业海怡半岛西翼分行联席区域经理邓惠豪称,本月至今海怡半岛交投按月上升,受到肺炎事件冲击,但区内笋盘承接力不俗,个别单位更出现排队睇楼情况,可见市场有一定刚需,加上一手缺乏全新大盘,焦点集中二手,而本周末屋苑预约睇楼量亦按周录得升幅。

 

九龙区周末预约睇楼量录升16%

九龙区7个指标屋苑周末预约睇楼量较上周末续升16%。美联物业蓝田区助理联席董事曾伟尧表示,市场承接稍见回稳,加上一手新盘焦点仍然欠奉,二手入市气氛逐步回暖,个别落价幅度较大「笋盘」,即时获承接,汇景花园本周末预约睇楼量按周升约11.1%。美联物业九龙湾德福及淘大花园分行助理区域经理黄远基表示,「落价笋盘」增加,吸引不少客户主动查询了解,有个别刚需用家恐「笋盘」买少见少,故决定出动睇楼,带动屋苑睇楼量持续上升,本周末德福花园预约睇楼量按周升约15.4%。

 

新界区周末预约睇楼量按周续升约9.7%

二手市场减价盘源增,带动成交表现好转,本周末新界区内4个指标屋苑预约睇楼量较上周末按周续升约9.7%。美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚表示,沙田第一城本月至今较上月升逾2成半,平价盘源火速获买家承接,睇楼活动较早前活跃,本周睇楼量按周升逾3成。美联物业东涌蓝天海岸分行高级区域经理田国辉亦表示,由于业主议幅提高,本月下半旬区内二手成交提速,其中映湾园与上月睇楼量相若。

 

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