【二手行情】市民减少外出窒碍睇楼 预约睇楼量跌6.3%

据美联物业分行统计,本周末(2月8日至9日),15个指标屋苑预约睇楼量录较上周末(2月1至2日)录得约6.3%跌幅,并在低位徘徊。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,受到新型肺炎事件影响,市民减少外出,一定程度上导致睇楼活动有所下降,但由于置业需求殷切,加上近期全新一手盘欠奉,故仍然吸引到一批希望在二手市场物色笋盘单位的准买家,积极四出寻宝,带动睇楼量。而有意放盘业主如叫价回落及价格吸引仍不乏承接力,故预计短期内二手楼价将继续受压。

 

港岛区周末预约睇楼量较前周末跌约8%

由于新型肺炎影响,睇楼活动亦受到一定阻碍,港岛区4个指标屋苑于周末预约睇楼量按周跌约8%偏低水平。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭指出,虽然疫情持续,但刚需支持,不乏用家在市场物色笋盘。惟市民最近减少外出,故本周末该屋苑的预约睇楼量亦按周有所回落,预期区内楼价仍有一定压力。美联物业海怡半岛西翼分行联席区域经理邓惠豪,而尽管受疫情影响,但同时亦有买家希望执平货,故大致上预约睇楼量较上周减少约1成水平,只要业主叫价合理及笋价盘,市场仍具一定承接力。

九龙区周末预约睇楼量减约12.9%

九龙区7个指标屋苑周末预约睇楼较上周末减约12.9%。美联物业黄埔德民街分行首席高级营业经理易秉中表示,受肺炎事件扩散影响,不少业主及客户抱观望心态,区内有约1成业主为免被大幅锄价,索性封盘;另亦有约5%业主,将放售单位转为出租,本周末黄埔花园预约睇楼量按周再减约37.5%。美联物业九龙湾德福及淘大花园分行助理区域经理黄远基表示,虽然正值农历新年及疫症事件,二手睇楼量大幅减少,惟不少客户仍密切注视市场变化,当中有两类客户向地产代理积极了解,包括有置业需求的用家,以及有意「执笋货」的投资客,德福花园本周末预约睇楼量暂按周持平。

新界区周末预约睇楼量按周微跌约1.5%

肺炎疫情持续,影响各区睇楼活动,本周末新界区内4个指标屋苑预约睇楼量暂录,较上周跌约1.5%。美联物业天水围天一分行区域经理黎灿强表示,受疫情未退影响,部分放盘单位未能开放睇楼,故区内睇楼活动亦受阻碍,本周末嘉湖山庄睇楼量按周表现相若,暂录约90组预约睇楼。美联物业东涌蓝天海岸分行高级区域经理田国辉则表示,映湾园本周末预约睇楼量按周跌约20%,他指个别业主提高议幅沽货,惟成交步伐仍偏缓慢。

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