【二手行情】放宽按揭激发动力 二手市场受惠 睇楼量大升逾2成

施政报告公布后首个周末(10月19日至20日) 15个指标二手屋苑预约睇楼量较上周大幅上升约23.1%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,日前公布的施政报告放宽千万元或以下物业可承造高成数按揭,将带动以一手建期付款楼盘及现楼市场需求,其中二手市场将相当受惠,而本周末为新措施落实后首个周末,二手屋苑预约睇楼量明显增加,按统计15大指标屋苑预约睇楼量更录得约21周新高水平,可见不少准买家趁机会在市场物色上车盘,预期短期内二手交投将可回升。不过,同时发展商亦积极部署,多个新盘积极推售,亦将吸纳部分购买力。

港岛区周末预约睇楼量按周升逾1

随着楼按成数放宽,用家入市意欲增加,本周末港岛区内4个指标屋苑于周末预约睇楼量亦按周上升约10.1%。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭指出,太古城本月至今录得约7宗买卖成交,而施政报告公布后亦录得多宗成交,可见买家入市动力上升,而本周末预约睇楼量亦有逾1成的增长,预计二手睇楼活动将保持活跃。另外,美联物业蓝湾半岛分行(2)营业经理黎兆麟表示,蓝湾半岛本月至今已录得约4宗买卖成交,由于二手市场在放宽楼按的措施生效后,睇楼活动因而上升,而本周末该屋苑的预约睇楼量亦按周录得增长,升幅逾1成。

九龙区周末预约睇楼量弹升3成半

政府新房策利好市场气氛,九龙区多个屋苑周末预约睇楼活动显著回升,7个指标屋苑周末预约睇楼量较上周末急升约35%。美联物业蓝田汇景广场分行助理联席董事曾伟尧表示,置业刚需持续,虽然新房策下部分业主应声反价、甚至封盘,以观察市场变化,惟不少首置客急于四出睇楼,带动睇楼活动明显增加,汇景花园本周末预约睇楼量较上周末增逾4成。美联物业九龙湾德福及淘大花园分行助理区域经理黄远基表示,施政报告放宽首置买家楼按成数,有准买家担心陆续有更多业主反价,急于在二手市场睇楼,与此同时,不少业主趁机会出货,带动区内气氛,德福花园本月暂录约5宗买卖成交,较上月全月3宗为高,项目本周末预约睇楼量按周升6.7%。

新界区周末预约睇楼量按周升逾2

施政报告宣布放宽按保上限,普遍客人睇楼意欲上升,本周末新界区4个指标屋苑预约睇楼量较上周末升约22.4%。美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚表示,自公布新房策后,不少客人主动查询按揭相关资料,睇楼量亦见回升,部分放盘业主提价约2%至3%;沙田第一城本周末睇楼量升约42.9%。美联物业天水围天一分行区域经理黎灿强亦表示,近日嘉湖山庄成交提速,睇楼活动保持活跃,本周末预约睇楼量按周升约14.3%。

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